Студ

Library

Правовое регулирование лизинговых отношений

Договор Курсовая , Купить Диплом О Среднем Образовании , Дипломный Проект Создание Сайта , Правоотношения, Инвестиции Курсовая Работа , Куплю Диплом В Москве , Банк Дипломных Работ , Куплю Диплом О Среднем Образовании

Новый Гуманитарный Университет

Натальи Нестеровой

Юридический факультет




ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА

по дисциплине "ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО"

на тему:

"ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ЛИЗИНГОВЫХ ОТНОШЕНИЙ"

 

Студента 6 курса

заочного отделения

Шпилевого Павла Анатольевича


Научный руководитель –

Сойфер Владимир Григорьевич







Москва – 2004 г.

ОГЛАВЛЕНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ…………………………………..…...………………….…...….3

ГЛАВА 1. ПРАВОВАЯ СУЩНОСТЬ ЛИЗИНГОВЫХ ОТНОШЕНИЙ………………………………………..……….……………....6 

§ 1.1. Сущность лизинговых отношений – экономические аспекты…..….6

§ 1.2. Правовые теории лизинговых отношений………………….........…17

§ 1.3. Законодательное обеспечение лизинга в России …………...…...…23

ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ И ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНОЙ ПРАКТИКИ В ОБЛАСТИ

ЛИЗИНГА…………………………………………………………...……….39

§ 2.1. Основы договора лизинга…………...….……………….……......…..39

§ 2.2. Правовое регулирование внутреннего лизинга….….….……..……50

§ 2.3. Проблемы действующего законодательства и правоприменительной практики………………..…………...………..........................................……59

ГЛАВА 3. МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЛИЗИНГ И ОБЩИЕ ПРОБЛЕМЫ ЛИЗИНГОВЫХ ОТНОШЕНИЙ В РОССИИ…………………..………….65

§ 3.1. Правовое регулирование международного лизинга…....…….....….65

§ 3.2. Меры государственной поддержки лизинга……………..…..…......70

§ 3.3. Перспективы развития лизинговых отношений……….…..….....…72


ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………...………..……………76

БИБЛИОГРАФИЯ…………………………………………………..……..79

ПРИЛОЖЕНИЯ………………………..……………………………..…....83

          ▪Договор прямого международного импортного лизинга..…..…....83

          ▪Приложение № 1 к Договору…………………………………...…..98



ВВЕДЕНИЕ

Экономическая ситуация в России в настоящее время такова, что большинство предприятий сталкивается с проблемой обновления основных фондов (средств производства). При этом очень часто из-за недостатка оборотных средств они вынуждены брать кредиты под залог ценных бумаг, партий товара, недвижимости. Однако на лицо тот факт, что источников финансирования для крупных капиталовложений у современных предприятий недостаточно. Необходимы новые инструменты обновления и ускоренной модернизации основных фондов предприятий с учетом дефицита оборотных средств. Одним из таких достаточно эффективных в последнее десятилетие инвестиционных инструментов стал лизинг (финансовая аренда).

Актуальность развития лизинга в России обусловлена, прежде всего, неблагоприятным состоянием российского парка оборудования (значительный удельный вес морально устаревшего оборудования, низкая эффективность его использования, необеспеченность запасными частями и т. д.). Одним из вариантов решения этих проблем может быть лизинг, который объединяет элементы внешнеторговых, кредитных и инвестиционных операций.

Тема правового регулирования лизинговых отношений стоит очень остро: именно от реального правового обеспечения зависит развитие рынка лизинговых услуг и поток инвестиций в Россию.

Выбор данной темы определили ряд причин. Во-первых, правовое регулирование лизинговых отношений находится на позитивном пути своего развития, о чём говорит ряд нормативно-правовых актов принятых в последнее время и регулирующих данные правоотношения.

Существующая в России законодательная база лизинга относительно хорошо развита и включает в себя Гражданский кодекс РФ (§ 6 гл. 34), Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)" и Конвенцию УНИДРУА о международном финансовом лизинге. Для участников лизинговых отношений важным событием за последнее время стало принятие новой редакции Федерального закона от 29 января 2002 № 10-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)".

Во-вторых,  лизинг, по  мнению автора, является весьма перспективным направлением для глубокой законотворческой работы по многим отраслям права в целом.

И, наконец, в-третьих, автор уверен, что с помощью позитивного правового регулирования лизинга предпринимательская деятельность будет более стабильна и эффективна, в Россию реально могут быть привлечены инвестиции, столь необходимые  для её экономики.

Являясь новым явлением в праве, лизинг только начинает обращать на себя внимание представителей современной юридической науки и практики. Пристальное внимание вопросам лизинга в российской науке было уделено в работах таких специалистов в области права как Е.В. Кабатовой, В.В. Витрянского, А.А. Иванова, И.А. Решетник.

По мнению автора, изучение лизинговых отношений имеет большое значение – и не только для теории права, но и для практики, поскольку очевидно, что лизинг имеет широкие возможности и перспективы.

Цель настоящей работы автор видел в следующем. Путём анализа и синтеза понятия и сущности финансовой аренды, исследования выдвинутых концепций и теорий юридической природы лизинга, рассмотрения вопросов правовой регламентации, проблем и практики применения законодательства о лизинговых отношениях выявить и исследовать специфические черты лизинга как объекта правового регулирования, как самостоятельного, целостного института гражданского права.

При работе над данной темой автор анализировал материалы научных монографий, Федеральных законов и нормативных актов, иных документов, включая статьи правовых журналов  и судебную практику по вопросам лизинга.

С целью  наиболее логического и последовательного изложения материала, автор проводит своё исследование от общего к частному, что позволяет системно анализировать вопросы темы. Работа состоит из трёх глав: рассмотрение правовой сущности лизинговых отношений, их правового регулирования и освещения вопросов современного лизинга, его существенных проблем и перспектив.

С точки зрения автора, анализ именно специфических особенностей рассматриваемых правоотношений даёт возможность продвинуться в определении юридической природы лизинга и разработать необходимую концепцию правового регулирования лизинговых отношений. 


ГЛАВА 1. ПРАВОВАЯ СУЩНОСТЬ ЛИЗИНГОВЫХ ОТНОШЕНИЙ

1.1. Сущность лизинговых отношений – экономические аспекты.

Исходя из того, что лизинговые отношения представляют собой, прежде всего коммерческие отношения, чтобы понять их сущность,  данные отношения необходимо рассматривать одновременно - в экономическом, правовом, и социологическом аспектах.

Практически любое явление реальной жизни неизбежно находит своё отражение в праве и законодательстве. Но кроме этого, реальность часто предопределяет границы законодательства, а законодательство служит средством закрепления и развития данных отношений. Поэтому автор попытается выяснить сначала, какие аспекты определяют суть лизинговых отношений в коммерческом смысле. Этот вопрос до сих пор является дискуссионным в специальной литературе.

Под категорией сущности в философии понимается смысл явления, то, "что оно есть само по себе, в отличие от всех других вещей и явлений и в отличие от изменчивых состояний явления, которые возникают или могут возникнуть под влиянием тех или иных обстоятельств".[1] Сущность лизинга выражается в тех отношениях, которые возникают между поставщиком имущества, лизинговой компанией и лизингополучателем. Попытки определить сущность лизинговых отношений с точки зрения только одного из участников лизинговой сделки приводят к подмене понятия сущности явления лизинга конкретной формой её проявления.

С развитием научно-технического прогресса инвестиционные потребности народного хозяйства уже не могут в полной мере быть удовлетворены исключительно за счёт традиционных каналов финансирования, каковыми выступают бюджетные средства, собственные средства предприятий, долгосрочный банковский кредит и прочие источники. Здесь осуществляется процесс смешивания «приоритетов в источниках (например, в перспективе должен увеличиться удельный вес собственных средств предприятий и организаций), но и появляются потребности в принципиально новых каналах финансирования».[2]

В настоящее время появилось достаточное количество экономической и юридической литературы, анализ которой позволяет прийти к выводу, что понятие «лизинг» трактуется в зарубежной и отечественной литературе довольно широко. В какой-то мере это связано с не точным пониманием сути лизинговой операции, так как существующие возможности дополнять лизинговую сделку различного рода финансовыми условиями заметно увеличивают круг отношений, на первый взгляд сильно разнящихся между собой, но, тем не менее, являющихся, лизинговыми. И, наоборот, на практике появляется множество сделок, имеющих схожие с лизингом черты, но к таковому не относящихся.

Каково же распространенное определение лизинга? Термин «лизинг» произошел от английского глагола «to lease», что означает «нанимать», «брать в аренду». Соответственно английское «lease» переводится как «аренда, имущественный найм».

В «Энциклопедии предпринимателя» дается такое определение лизинга: «Лизинг – форма долгосрочного договора аренды. Договор лизинга характеризуется определёнными условиями использования арендованного имущества. По существу это нечто среднее между договором аренды и договором о предоставлении кредита; в общем виде он имеет и те, и другие признаки».[3]

По определению Европейской федерации национальных ассоциаций по лизингу оборудования (Евролиз), «лизинг – это договор аренды завода, промышленных товаров, оборудования, недвижимости для использования их в производственных целях арендатором, в то время как товары покупаются арендодателем, и он сохраняет за собой право собственности (на весь период лизингового договора)».[4]

Относительно определения лизинга как арендных отношений, то автор не может согласиться с подобной постановкой вопроса, не смотря на то, что это мнение как раз наиболее распространено в словарях, энциклопедиях, учебной и справочной литературе. Из приведённых определений лизинга, видно, что речь идет, прежде всего, о договорах. Однако необходимо учитывать, что любые отношения, – прежде всего, отношения реальные, которые только после соответствующего вмешательства превращаются в отношения договорные. Следуя своим задачам, автор желает обратить внимание именно на практические отношения, составляющие реальное движение капитала, оборудования, и хозяйственные связи на уровне фактических отношений, которые существуют пока вне договорного упорядочивания.

На практике за понятием лизинговых операций чаще всего скрываются специфические трёхсторонние отношения между продавцом оборудования, его покупателем (выступающим затем в качестве лизингодателя) и лизингополучателем, которые заключаются в следующем.

Фактически одна организация – будущий пользователь – обращается в другую (лизинговую компанию) с просьбой приобрести необходимое оборудование и передать ей во временное пользование. Задача лизинговой компании состоит в том, чтобы купить изделия, нужные его клиентам, и сдать их этим клиентам в аренду на заранее согласованный срок за соответствующую плату. В результате клиент (лизингополучатель) в конце согласованного срока службы объекта лизинговой сделки обычно приобретает его в собственность.

Это наиболее простая структура хозяйственных связей по лизинговой операции в международной практике получила название "лизинг-стандарт".

Из сказанного становится ясно, что именно каждый из участников желает получить для себя, принимая участие в лизинговой операции. Смысл лизинга для лизингополучателя состоит в возможности получить для хозяйственной эксплуатации оборудование, не уплачивая сразу его полную стоимость, то есть получить кредитование, которое позволяет без резкого финансового напряжения обновлять производственные фонды, приобретать дорогостоящее имущество. При использовании обычного кредита предприятие должно было часть стоимости покупки оплатить за счет собственных средств. К лизингу прибегают и вновь создаваемые компании, которые нуждаются в оборудовании, но не имеют достаточного капитала, а также крупные компании, имеющие долговые обязательства и не желающие "ухудшать" свой баланс. Предприниматель прибегает к лизингу, если у него нет реальной возможности использовать кредит для закупки необходимого оборудования или он предполагает использовать собственный капитал и заемные средства в других целях. Существенное преимущество лизинга по сравнению с другими способами инвестирования состоит в том, что предпринимателю предоставляются не денежные ресурсы, а непосредственно средства производства, имеющие технико-экономические характеристики, определенные предпринимателем.

Для лизингодателя лизинг – это выгодный способ вложения капитала, позволяющий ему достаточно эффективно размещать свободные денежные активы. При этом инвестирование в форме имущества в отличие от денежного кредита снижает риск невозврата средств. Предприниматели рассматривают лизинг как более надёжный вид кредитования, поскольку при нём чётко прослеживается целевое использование кредита. И хотя в целом лизинг и продолжает оставаться финансированием через аренду, формы его реализации заметно диверсифицировались и обогатились разностепенными сочетаниями с традиционными формами финансирования.

Несомненная выгода лизинга для изготовителя (продавца) в отличие от лизингополучателя – в возможности сразу получить полную стоимость оборудования за счет посредника – лизинговой компании.

Данные примеры характеризуют содержание финансовой функции лизинга, которая выражена наиболее наглядно, что позволяет рассматривать лизинг как форму вложения средств в основные фонды, как дополнение к традиционным каналам финансирования. Сущность лизинговых отношений как особой сферы реальных или экономических отношений проявляется, прежде всего, с помощью финансовой функции. Именно через эту функцию в первую очередь реализуется общественное назначение лизинга.

Другая функция лизинга – производственная – состоит в том, что это – один из наиболее прогрессивных методов материально-технического обеспечения производства, открывающих доступ к передовой технике в условиях ее быстрого морального старения. Именно благодаря таким чертам лизинга, как оперативность и гибкость, пользователь получает возможность удовлетворять свои производственные потребности, связанные с сезонным характером работ (сельское хозяйство, строительство, перерабатывающие отрасли).

Есть ещё одна важная функция лизинга – сбытовая – имеет особенное значение в том случае, если к нему прибегают в целях расширения круга потребителей и завоевания новых рынков сбыта. Для изготовителя лизинг привлекателен именно возможностями диверсификации предложения: лизинговый рынок постоянно и непрерывно вовлекает в свою орбиту все более широкий круг объектов соглашений. С его помощью в число потребителей вовлекаются те предприятия, которые либо не имеют финансовых возможностей приобрести оборудование в собственность, либо в силу особенностей производственного цикла не нуждаются в постоянном обладании им. Промышленная фирма, которая предоставляет оборудование в лизинг, тем самым рекламирует его. В некоторых случаях к лизингу единичного оборудования обращаются перед закупкой партии, с тем чтобы опробовать образцы в конкретных условиях производства. Лизинг дает возможность пользователю в течение срока действия договора ознакомиться с работой оборудования, испытать его в эксплуатации, а затем, если оно соответствует всем необходимым требованиям, приобрести его в собственность.

Следует отметить, что за рубежом (прежде всего в США и Великобритании) до недавнего времени чрезвычайно большое значение имела и такая функция лизинга, как получение значительных налоговых и амортизационных льгот. Действовавшая система налогообложения открывала ряд каналов получения льгот и для лизингополучателя, и для лизингодателя. И хотя сегодня стоимость лизинговой сделки зависит от покупной цены оборудования, при прочих равных условиях возможность уторговывания арендных ставок у фирм тех государств, где есть налоговые скидки, значительно выше. Наличие амортизационных и налоговых льгот для лизингодателя, которыми он может "поделиться" с лизингополучателем путем уменьшения размера лизинговых платежей, выгодно всем участникам лизинговых отношений. При покупке нового оборудования лизингодатель, как правило, пользуется налоговой скидкой на инвестиции.

Все вышеизложенные данные свидетельствуют о неоднозначности лизинговых операций. Данная сложность лизинговых отношений порождает множество противоречий в определении его сущности как явления нашей жизни. Содержание и роль лизинга в теории и практике трактуют по-разному. Задача наиболее полного познания сущности лизинга осложняется тем, "что она глубоко скрыта за внешними формами ее проявления, в которых различные аспекты лизинга предстают на поверхности общественной жизни"[5].

Так, некоторые авторы (М.В. Карп, Р.А. Шабалин, В.Н. Кашина) полагают, что лизинг вполне может быть рассмотрен как экономическая категория, т.е. как представленные в обобщенном абстрактном виде однородные экономические отношения, которые характеризуют одну из сторон общественного бытия. Однако, в отличие от обычных понятий экономического содержания, обозначающих некоторое единичное экономическое отношение (например, отдельная цена данного конкретного товара, конкретная ставка платежа и т.п.), экономические категории служат выражением массовых, повторяющихся экономических явлений. Традиционно к числу экономических категорий относят такие явления, как производство, потребление, национальный доход, товар, цена, кредит, прибыль, капитал и др. Ниже автор рассмотрит сходство лизинга с кредитными отношениями, но, по его мнению, было бы преувеличением приписывать лизингу качества и значение экономической категории.

Большинство специалистов утверждают, что по своей сути лизинг схож с кредитными отношениями, так как и те и другие базируются на принципах срочности, платности и возвратности.[6] Очень часто лизинг определяют как форму долгосрочного кредита в виде функционирующего капитала. На сегодняшний момент лизинг сложился как специфическая форма финансирования на приобретение стандартного или уникального оборудования для различных отраслей народного хозяйства и средств транспорта.

Есть ряд оснований, которые указывают на то, что содержанием любой лизинговой сделки является кредитная (или финансовая) операция. Поэтому часто лизинг рассматривают как одну из форм кредитования приобретения машин и оборудования, альтернативную традиционной банковской ссуде (внебанковский кредит).[7] Собственник имущества, передавая его на определенный период во временное пользование, в установленный срок получает его обратно, а за предоставленную услугу получает комиссионное вознаграждение. Таким образом, «лизингодатель оказывает пользователю своего рода финансовую услугу: он приобретает имущество в собственность за полную стоимость и за счёт периодических взносов, в конечном счёте, возмещает эту стоимость, включая и свои комиссионные»[8]. Субъектами кредитных отношений здесь выступают в лице заимодавца – лизингодатель, в лице заёмщика – лизингополучатель, а объектом ссуды являются машины, оборудование, транспортные средства и другие элементы основных средств, т.е. денежные средства, инвестированные в основные фонды производственного и непроизводственного назначения.

Так как участники сделки оперируют не денежными средствами, а имуществом (основным капиталом), то ясно наблюдается схожесть лизинга с покупкой в кредит: клиент (получатель кредита) вносит в течение согласованного срока ежемесячные взносы в финансирующее учреждение, причем последнее для обеспечения погашения кредита сохраняет за собой право собственности и финансирует объект. Заёмщик может стать собственником взятого в лизинг объекта только по истечении срока действия договора.

По мнению Е.Н. Чекмаревой, по форме организации ссужаемой стоимости лизинг внешне схож с коммерческим кредитом, однако между ними имеются и определенные отличия. И, прежде всего, это касается отношений собственности при коммерческом кредите и лизинге. При коммерческом кредитовании, передовая во временное пользование товары, одновременно передаётся и право собственности на объект сделки. В собственность поступает потребительская стоимость товаров, оплата которых в данный момент невозможна или отсрочена во времени[9].

При лизинге же, по мнению указанного автора,  право пользования имуществом отделяется от права владения им. Право владения на передаваемое в лизинг имущество сохраняет за собой лизингодатель, когда как право его использования переходит к лизингополучателю. За обладание этим правом пользователь вносит лизинговые платежи, а после окончания лизингового договора объект остаётся в собственности лизингодателя.

Коммерческий кредит имеет краткосрочный характер. Классический лизинг, как правило, подразумевает долгосрочную аренду, хотя не исключены среднесрочные и краткосрочные сделки. При кредите покупателю финансирующее учреждение имеет право собственности на финансируемый объект до полного погашения долга, иными словами, в этот период заёмщик не имеет права перепродавать объект. При выплате последнего взноса право собственности на объект переходит к заёмщику.

При лизинге лизингополучатель не всегда может считаться владельцем объекта даже после всех выплат и истечения срока действия договора. Несмотря на то, что при заключении договора лизингодатель предоставляет лизингополучателю право опциона, т.е. право покупки объекта за определенную цену или по остаточной стоимости, это право нельзя отождествлять с уже согласованной передачей права собственности.

Соотношение между лизингом и финансированием выглядит следующим образом. Роль финансирования в лизинговой сделке настолько велика, что позволяет разделить все лизинговые операции на два принципиально разных вида: лизинг с неполной окупаемостью и лизинг с полной окупаемостью.

При лизинге с неполной окупаемостью затраты арендодателей, связанные с приобретением сдаваемого во временное пользование имущества, не окупаются полностью в течение так называемого первоначального срока. При этом арендодатель изначально не рассчитывает амортизировать все затраты за счет поступлений арендных платежей от одного арендатора. А чтобы возместить стоимость оборудования, лизинговая компания сдаёт его во временное пользование несколько раз и, как правило, нескольким пользователям. Сроки пользования при модели лизинга с неполной окупаемостью не охватывают физического износа имущества, риск порчи или утери имущества лежит в основном на арендодателе. По окончании установленного срока имущество обычно возвращается арендодателю, который затем продаёт или сдаёт это имущество другому клиенту.

Лизинг с полной окупаемостью обычно не используется в тех случаях, когда арендатор предпочитает выплачивать высокие арендные ставки ради максимального снижения рисков. Предметов этого вида лизинга, как правило, является оборудование с низкими темпами морального старения (производственные циклические конвейеры, станкостроительные линии и т.д.). Основными критериями разграничения этих моделей лизинга является объём услуг лизингодателя и срок использования оборудования.

К финансовому лизингу относятся, как правило, операции, которые предусматривают выплату в течение твёрдо установленного срока арендных отчислений, сумма которых достаточна для полного возмещения капиталовложений арендодателя и способна обеспечить ему фиксированную прибыль. По другому определению финансовый лизинг – это любая арендная операция, главной целью которой является финансирование аренды оборудования (т.е. его использование арендатором) в течение большей части срока службы этого оборудования. При финансовом лизинге, как правило, обязанность по техническому обслуживанию, страхованию ложится на лизингополучателя. Финансовый лизинг, таким образом, можно рассматривать как переходную ступень от "нелизинговых" форм движения собственности к чисто арендным отношениям.

Следует подчеркнуть, что финансовый лизинг является наиболее распространенным видом лизинга и содержит в себе множество различных форм, которые получили самостоятельное значение.

По мнению автора, лизинг – это кредитно-финансовая операция, которая имеет двойственную и противоречивую природу. И это определение наиболее близко соотносится к сущности лизинговых отношений. Двойственность проявляется в том, что лизинг по содержанию представляет собой вложение средств на возвратной основе в основной капитал, т.е. соответствует кредитным отношениям и сохраняет сущность кредитной сделки.

Суть лизинговых отношений в реальной жизни выражается в тех экономических отношениях, которые возникают между поставщиком имущества, лизинговой компанией и лизингополучателем. Именно с позиций системных взаимоотношений трех участников лизинговой операции и нужно рассматривать лизинг независимо, впрочем, от того, будет ли это коммерческо-практический, научно-экономический или юридический угол зрения.

Таким образом, лизинг содержит в себе одновременно существенные свойства кредита, финансово-инвестиционной и арендной деятельности, которые неразрывны и образуют новую форму современного бизнеса. И, несмотря на самые разнообразные формы выражения, лизинг сохраняет свою суть – самостоятельного единого экономического института.

1.2. Правовые теории лизинговых отношений.

В литературе имеются различные оценки юридической природы договора лизинга. Сложные новые отношения лизинга вызывают к жизни самые различные точки зрения. Несмотря на большое количество различных теорий, на первой сессии LEASEUROP (международная организация, занимающаяся вопросами развития лизинга в Европе) было отмечено, что "никто не может толком определить, что же такое лизинг"[10].

          Все концепции, выдвинутые теоретиками, базируются на двух основных подходах решения данной проблемы. Одни исследуют лизинг посредством традиционных инструментов гражданского права: договора аренды, купли-продажи, займа и прочее. Другие утверждают, что сложность и оригинальность лизинговых отношений даёт основание рассматривать их как особые отношения. Помимо этого, в одних случаях предметом анализа является лизинг как комплексный договор, опосредующий отношения не только между лизингодателем и лизингополучателем, но и между лизингодателем и поставщиком, а также между лизингополучателем и поставщиком. В других случаях – только договор о передаче оборудования во временное пользование с правом последующей покупки (если такое условие включается в договор).

Сходство одного из элементов лизинга с договорами по передаче имущества в пользование привело к возникновению концепции,  согласно  которой договор лизинга рассматривается как договор аренды со специфическими чертами. Наличие в договоре лизинга опциона на покупку даёт возможность квалифицировать его как договор купли-продажи в рассрочку особого типа. Также существует теория, согласно которой лизинг рассматривается как договор в пользу третьего лица, основное внимание в ней обращено на договор купли-продажи, а не на договор лизинга. Выдвигается теория так называемой покупки права. По поводу лизинговых отношений возникает множество правовых теорий, однако, каждая из них подвергается серьёзной критике.

Большинство исследователей придерживаются мнения, что лизинг можно рассматривать как одну из разновидностей договора о передаче вещи в пользование. Например, если брать за основу российскую конструкцию аренды, по соответствующему договору одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

При лизинге же (финансовой аренде) в соответствии со ст. 665 ГК арендодатель обязуется приобрести в собственность определённое имущество и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Именно передача имущества арендодателем арендатору во временное владение и пользование является, по мнению автора, тем общим признаком, который объединяет договор лизинга с другими видами аренды.

Существует мнение, что лизинг всего лишь договор аренды с особыми условиями, как договор аренды с правом выкупа. Однако очевидно, что лизинговый договор едва ли строго соответствует гражданско-правовому понятию договора об аренде. Отмечая "неполное соответствие договора лизинга договору аренды", сторонники рассматриваемой концепции выдвигают аргумент, что такое утверждение будет справедливо ко всем другим встречающимся на практике договорам об аренде. Известно, что для гражданско-правовой классификации того или иного договора мерилом может служить только лишь его основная суть. А суть договора лизинга заключается в передаче объекта для использования на время в обязательственно-правовой и платной форме.

Критикуя теорию о лизинге как аренде с особыми условиями, ведущий российский специалист в этой области Е.В. Кабатова пишет, что в договоре лизинга имеются такие особенности, которые "вряд ли можно квалифицировать лишь как "специфические черты" арендного договора"[11].

Точка зрения, в соответствии с которой, признавая лизинг арендой, отмечают характерные особенности, выделяющие его в отдельный договор аренды, получила наибольшее распространение. Из числа прочих существенных особенностей лизинга, отличающих его от аренды, следует выделить такие как:

1. в лизинге участвуют три и более стороны;

2. сдача оборудования производится не самим производителем, а лизинговой компанией;

3. при лизинге шире номенклатура движимого и недвижимого имущества;

4. взаимоотношения сторон строятся на условиях договора купли-продажи;

5. если в договоре установлен опцион на покупку сдаваемого в лизинг оборудования, цена опциона устанавливается как конкретная сумма.

Е.В. Кабатова указывает, что в договоре в качестве лизингодателя выступает лизинговая компания, которая специально для конкретного пользователя закупает необходимое оборудование у изготовителя. А обязанности арендодателя по договору аренды (страхование, техническое обслуживание, ремонт и т.д.) в договоре лизинга, в основном, возлагаются на пользователя или первоначального собственника, что происходит путём включения в договор купли-продажи или лизинга соответствующей оговорки.

          На цели финансирования в договоре лизинга как отличительном признаке по сравнению с арендой также обращает внимание А.А. Иванов: при лизинге заключение договора происходит с целью вложения денежных средств в имущество (оборудование), которое в последствии будет сдано в аренду, а арендная плата, по сути, выступит специфичной формой дохода на вложенный капитал[12].

          По мнению автора, к этому следует добавить важнейшую особенность договорных лизинговых отношений: то, что в аренду сдаётся не имущество, которое ранее использовал лизингодатель, а новое, специально приобретённое арендодателем исключительно с целью передачи его в лизинг.

          При включении в договор лизинга опциона на покупку и без того непростой вопрос о природе лизинга ещё более усложняется. В связи с этим возникла особая теория о природе лизинга как о договоре купли-продажи в рассрочку.

          Следует подчеркнуть, что наличие в лизинговом соглашении опциона на покупку оборудования не является конститутивным признаком лизинга, общим определяющим признаком для любого договора лизинга, поскольку он присущ только определённым его видам. Условие о предоставлении лизингополучателю права приобрести объект лизинга в собственность часто встречается на практике, однако ни в коей мере не является неизменным для подобных отношений. Действия участников лизинговой операции по истечении срока действия договора могут быть и иными: например, возобновление договора на дополнительный срок или возврат имущества лизингодателю. Исходя из этого, очевидно, что договор лизинга нельзя считать договором купли-продажи в рассрочку особого типа.

          Широко распространена точка зрения, согласно которой лизинг трактуется как многосторонняя сделка (трёхсторонний договор), в которой участвуют продавец, лизингодатель, лизингополучатель и, причём каждый из них имеет свои права и свои обязанности. Данный подход нашёл своё отражение в Оттавской конвенции, к которой Российская Федерация присоединилась в 1998 году[13].

          Здесь лизинг рассматривается, как самостоятельная разновидность обязательств по передаче имущества в пользование. И которая в отличие от обычной аренды, предполагает участие в данных отношениях не только арендодателя и арендатора, но и третьей стороны – изготовителя (поставщика) оборудования, с которым и арендодатель, и арендатор могут вступать в непосредственные отношения. Признавая, что в финансовом лизинге участники последовательно связаны между собой двумя и более отдельными договорами (производитель оборудования заключает договор купли-продажи с арендодателем, а тот в свою очередь – договор лизинга с арендатором), авторы Оттавской конвенции, считают, что арендатор получает право требования от изготовителя (поставщика) исполнения его обязанностей перед арендодателем. Таким образом, в лизинговых отношениях друг с другом одновременно связаны фактически все три стороны (участники) и любое из возникающих здесь договорных обязательств можно представить как обязательство с участием третьего лица.

          Думается, что есть основания рассматривать лизинг в качестве многосторонней сделки. Автор считает, что данный факт следует признать в целях объективной оптимизации юридической конструкции договора лизинга, и что в свою очередь приведёт к более эффективному регулированию лизинговых отношений исходя из потребностей каждого их участника.

          Концепция о сходстве обязательств из договора купли-продажи при лизинге с обязательствами в пользу третьего лица также имеет место в анализе юридической природы лизинга.

          В российском праве договором в пользу третьего лица признаётся договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу (ст. 430 ГК РФ).

          Таким образом, автор придерживается той точки зрения, что сходство отдельных элементов лизинга с другими правовыми институтами является лишь теоретически допустимым в научных целях, но не истинным. Хотя польза от исследования такого сходства бесспорна: оно позволяет глубже проникнуть в юридическую суть явления, заимствуя отдельные теоретические построения и алгоритмы решения задач. Поэтому следует трактовать лизинг как самостоятельный институт гражданского права, включающий в себя отношения, напоминающие отношения в пользу третьего лица, однако таковыми не являющиеся в силу самой правовой природы лизинга. Единство лизинга, несомненно, а образующие его элементы более похожи на квазидоговоры.

          Следует подчеркнуть, что новое гражданское законодательство постепенно уходит от общепринятых договорных конструкций, начиная создавать новые договорные институты, охватывающие ранее самостоятельные отдельные договоры, известные ещё римскому праву. Такой взгляд позволяет увидеть, что лизинг представляет собой единое явление. На поверхности реальной жизни мы видим действие его отдельных составляющих (например, покупка оборудования, передача этого оборудования, лизинговые платежи – любое из этих действий можно рассматривать как совершенно самостоятельное). На самом деле все эти элементы лизинга имеют общее ядро, одну суть, единую правовую природу и составляют целостный самостоятельный институт гражданского права.

1.3. Законодательное обеспечение лизинга в России.

Одним из решающих условий высокой эффективности лизинговой деятельности является надёжное правовое обеспечение экономических отношений всех взаимодействующих субъектов, учитывающее интересы каждого участника сделки.

          Россия относится к группе стран, в которой существует специальное законодательство, регулирующее лизинговые отношения. Особенность, однако, состоит в том, что правовая база лизинга рассредоточена в нормативных актах государственных органов власти и управления различных уровней, имеющих неодинаковую юридическую силу.

Рассматривая вопрос законодательного обеспечения лизинговых отношений, автор считает необходимым акцентировать внимание на моментах формирования правовой сферы данных отношений и анализе становления их правового регулирования, так как Россия довольно поздно вступила на путь цивилизованных лизинговых отношений.

С начала 90-ых гг., лизинговая деятельность в России осуществлялась по аналогии с арендой без специальных нормативных и законодательных документов. Следует отметить, что правовая неопределённость увеличивала степень риска партнёров и тем самым сдерживала предпринимательскую инициативу и ограничивала практическую реализацию достижений научно-технического прогресса.

С развитием в России рыночных отношений в начале 90-ых гг. начинают создаваться лизинговые компании: "Балтлиз", "Евролизинг", "Россия" и др.

С сентября 1994 г., начинается активный процесс формирования специальной нормативной базы лизинговых сделок. Для наиболее ясного понимания сути вопроса необходимо провести детальный анализ правового регулирования лизинговых отношений на данной его стадии.

Началом правового регулирования лизинга в России можно считать 1994 год, когда был  принят Указ Президента РФ  от 17 сентября  1994 г. № 1929 "О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности"[14]. Данный Указ не включает в себя норм, направленных на непосредственное урегулирование правоотношений, связанных с лизингом имущества, а лишь поручает Правительству РФ "разработать и в месячный срок утвердить Временное положение о лизинге" (которое, кстати, "опоздало" почти на год). Главное его достоинство – это определение параметров будущего правового регулирования и исходных данных о финансовом лизинге.

Всё же Указ Президента РФ от 17 сентября 1994 г. № 1929, безусловно, имеет большое значение в деле правового регулирования отношений, связанных с лизингом имущества, а также присоединения России к Конвенции о международном финансовом лизинге.

Следующим значительным шагом в развитии правового регулирования лизинга явились постановление Правительства РФ от 29 июня 1995 г. № 633 "О развитии лизинга в инвестиционной деятельности" и утверждённое этим постановлением Временное положение о лизинге[15].

Во Временном положении о лизинге была несколько скорректирована позиция, содержащаяся в Указе Президента РФ от 17 сентября 1994 г. № 1929, относительно понятия "лизинг" в сторону договорной природы лизинговых отношений. Лизинг определяется как "вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлечённых финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определённого продавца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользование для предпринимательских целей" (п. 1).

Как видим, в этом определении понятие "лизинг" употребляется в двух разных значениях:

v во-первых, с экономической точки зрения, лизинг представляет собой один из видов предпринимательской деятельности, одну из форм коммерческого инвестирования;

v во-вторых, с юридической точки зрения, под лизингом понимается договор финансовой аренды (лизинга), суть которого состоит в приобретении арендодателем в собственность имущества в соответствии с указаниями арендатора для передачи этого имущества последнему в аренду.

Временным положением были определены и основные признаки договора лизинга: во-первых, право выбора объекта лизинга и продавца лизингового имущества принадлежит лизингополучателю, если иное не предусмотрено договором; во-вторых, лизинговое имущество используется лизингополучателем только в предпринимательских целях; в-третьих, лизинговое имущество приобретается лизингодателем у продавца лизингового имущества только при условии передачи его в лизинг лизингополучателю; в-четвёртых, сумма лизинговых платежей за весь период лизинга должна включать полную (или близкую к ней) стоимость лизингового имущества в ценах на момент заключения сделки (п. 6).

Также в договоре лизинга может быть предусмотрено право выкупа лизингового имущества лизингополучателем по истечении или до истечения срока его аренды. По соглашению сторон в договоре может предусматриваться и ускоренная амортизация лизингового имущества.

О правильном понимании существа лизинга и о стремлении придерживаться основных принципов Оттавской конвенции свидетельствует то, что Временное положение не распространяло своё действие на иные договорные отношения, при которых имущество "передаётся арендатору на срок, существенно меньший нормативного срока службы имущества, что предполагает возможность арендодателя сдавать это имущество в аренду неоднократно в течение нормативного срока его службы (оперативный лизинг, аренда, прокат)"[16].

Основные права и обязанности сторон в договоре лизинга, а также распределение между ними расходов по содержанию и эксплуатации лизингового имущества в основном корреспондировали основным положениям Оттавской конвенции и укладывались в предусмотренную последней конструкцию договора лизинга.

Лизингополучатель наделялся правом пользования лизинговым имуществом на условиях, определённых договором лизинга. С момента поставки лизингового имущества лизингополучатель наделялся правом предъявления претензий продавцу в отношении качества, комплектности, сроков поставки имущества и других случаев ненадлежащего исполнения обязательств по договору купли-продажи, заключённому между продавцом и лизингодателем. Лизингодатель мог нести ответственность перед лизингополучателем за качество лизингового имущества лишь в том случае, если выбор имущества осуществлялся, в соответствии с договором, лизингодателем по поручению лизингополучателя (п.16 Временного положения).

          Модель договора лизинга, вытекающая из Временного положения, по своим параметрам в основном совпадает с договором международного финансового лизинга, регулируемого Оттавской конвенцией, хотя естественно определённые различия присутствовали.

Следует отметить тот факт, что постановление Правительства РФ от 29 июня 1995 г. № 633, утвердившее Временное положение о лизинге, включало в себя ряд положений, относящихся к публично-правовому регулированию лизинговых отношений, которые, прежде всего, были направлены на создание в России благоприятных условий для развития лизинга. В частности, предусматривалось внесение изменений и дополнений в законодательство о налогах и сборах, направленных на освобождение:

·   лизингодателей – от уплаты налога на прибыль, полученную от реализации долгосрочных договоров лизинга;

·   банков – от уплаты налога на прибыль, получаемую ими от предоставления долгосрочных кредитов для осуществления операций финансового лизинга;

·   лизингодателей – от уплаты налога на добавленную стоимость при выполнении лизинговых услуг.

Постановление Правительства РФ от 29 июня 1995 г. № 633 "О развитии лизинга в инвестиционной деятельности" и утверждённое этим постановлением Временное положение о лизинге  явилось важнейшим шагом на пути правового регулирования лизинговых отношений в России и послужило в последствии основой для разработки нового Федерального закона о лизинге.

Следующим шагом Правительства РФ в деле регулирования лизинговых отношений явилось утверждение Положения о лицензировании лизинговой деятельности в Российской Федерации (постановление от 25 февраля 1996 г. № 167)[17]. В соответствии с данным Положением лицензия является официальным документом, разрешающим лизинговой компании (организации - лизингодателю) осуществление лизинговой деятельности в течение установленного срока с соблюдением лицензионных условий и действующего законодательства. Лицензирование лизинговой деятельности осуществляется Министерством экономики РФ, которое имеет право передавать свои соответствующие полномочия органу исполнительной власти субъекта Российской Федерации, если лизинговая деятельность осуществляется на его территории. На Министерство экономики РФ также возложено ведение реестра выданных лицензий в области лизинговой деятельности.

В юридической литературе поднимался вопрос о законности Положения о лицензировании лизинговой деятельности в Российской Федерации. Суть вопроса заключается в том, что данное Положение утверждено Правительством РФ после введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с ГК (п.1 ст. 49) перечень отдельных видов деятельности, которым юридическое лицо может заниматься только на основании специального разрешения (лицензии), определяется федеральным законом. Отсюда и проистекает вывод, что постановление Правительства Российской Федерации противоречит данному положению ГК и не подлежит применению. Вместе с тем, как часто бывает в России, незаконное постановление Правительства де-факто всеми признавалось и применялось.

С 1 марта 1996 г. была введена в действие часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации, представляющая собой раздел IV ГК "Отдельные виды обязательств". В составе гл. 34 ГК имеются нормы о договоре финансовой аренды (лизинга), объединённые в § 6 (ст. 665-670). Несмотря на небольшое число норм, регулирующих непосредственно договор финансовой аренды (лизинга), ГК не предусматривает принятия каких-либо федеральных законов или иных правовых актов о договоре финансовой аренды (лизинга), как это имеет место в отношении некоторых других гражданско-правовых договоров. То есть, договор финансовой аренды (лизинга) за пределами норм, сосредоточенных в § 6 гл. 34, регулируется общими положениями об аренде (§ 1 гл. 34 ГК). Тем самым достигается полное и комплексное регулирование договора финансовой аренды (лизинга).

После введения в действие норм ГК о финансовой аренде (лизинге) Указ Президента РФ от 17 сентября 1994 г. и названные выше постановления Правительства РФ о лизинге сохранили своё действие лишь в части, не противоречащей гл. 34 (§ 1 и 6) ГК (ст. 4 Федерального закона РФ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации").

И после принятия части второй Гражданского кодекса РФ продолжали издаваться постановления Правительства РФ по различным вопросам лизинговой деятельности, однако все они носили чисто организационный характер и не содержали серьёзных положений, направленных на позитивное регулирование договора лизинга. Иллюстрацией к этому может служить, в частности, постановление Правительства РФ от 21 июля 1997 г. № 915 "О мероприятиях по развитию лизинга в Российской Федерации на 1997-2000 годы"[18]. Данное постановление в основном предусматривало разработку методических указаний по проведению международных лизинговых операций и проектов создания региональных лизинговых центров для малого предпринимательства, и т.п.

Несколько иной характер носит постановление Правительства Российской Федерации от 3 сентября 1998 г. № 1020, которым утверждён Порядок предоставления государственных гарантий на осуществление лизинговых операций[19]. Данным постановлением установлено, что государственные гарантии на осуществление лизинговых операций за счёт средств бюджета развития Российской Федерации являются поручительством Правительства РФ и предоставляются резидентам Российской Федерации – кредиторам лизингодателя на конкурсной основе под заёмные средства.

Основной целью предоставления государственных гарантий является стимулирование более широкого привлечения частных инвестиций в сферу финансового лизинга как одной из форм инвестиционной деятельности.

Основной период становления лизинга в России наступил с 29 октября 1998 г., когда вступил в действие специальный закон РФ "О лизинге". Указы Президента РФ, постановления Правительства РФ и другие нормативные акты, регулирующие лизинговые отношения, должны быть приведены в соответствие с этим Законом.

Лизинговые отношения данный Закон рассматривает как инвестиционные, действующие в треугольнике "лизингодатель (инвестор, арендодатель) – поставщик (производитель, продавец) – лизингополучатель (пользователь, арендатор)". В условиях финансового кризиса ключевым субъектом действительно является инвестор (лизингодатель), стоящий в самом начале деловой цепочки. Он по заявке пользователя (лизингополучателя) приобретает за свои средства в собственность имущество (например, оборудование) у производителя (завода) и передаёт его по договору на определённое время за плату во владение и пользование лизингополучателю. Учитывая, что в конечном счёте лизингополучатель – пользователь предмета лизинга в результате своей предпринимательской деятельности создаёт продукцию (услуги), реализация которой возмещает инвестиции с процентами, и все затраты поставщика с прибылью, и комиссионные других посредников, активной фигурой в лизинге можно считать арендатора (лизингополучателя), который обеспечивает коммерческий успех всех участников сделки.

В результате внимательного изучения текста Федерального закона "О лизинге" складывается впечатление, что его разработчики и законодатель в процессе его принятия исходили из того, что в российском и международном частном праве отсутствуют какие-либо нормы, регулирующие договор лизинга. Только этим можно объяснить наличие в данном Законе большого числа положений, противоречащих как нормам ГК, так и Конвенции о международном финансовом лизинге. Представляется, что данный Закон по своей сути был наименее удачен в сравнении со всеми иными нормативными актами регулирующими лизинговые отношения.

С точки зрения автора, единственной положительной чертой Федерального закона "О лизинге" является наличие в нём некоторых публично-правовых норм, предусматривающих льготы для участников лизинговых отношений в области валютного, таможенного и налогового законодательства. Однако и в данном случае, с позиции эффективности применения указанных норм, было бы предпочтительней включить их соответственно в законодательство о валютном регулировании и валютном контроле, в налоговое и таможенное законодательство.

Важным событием в сфере правового регулирования лизинга в России явилась новая редакция Федерального закона РФ "О финансовой аренде (лизинге)" от 29 января 2002 г., № 10-ФЗ, которая существенно сгладила многие несоответствия ранней редакции с международной Оттавской конвенцией и гражданским законодательством РФ.

Представляется, что термин "финансовая аренда" хотя и дублирует гражданское законодательство, не вполне обоснован.

Во-первых, термин "финансовая аренда" для лизинга не годится по существу, то есть по содержанию. Термин "финансовая аренда" должен, видимо, обозначать аренду финансов, но это не так. С определённой степенью условности его можно отнести к аренде денег. Но даже это мы называем кредитом, а не финансовой арендой.

В лизинге же арендуется оборудование. Конечно, его можно рассматривать и как долгосрочный кредит в товарной форме. Аренда предполагает двух субъектов отношений, классический лизинг – трёх: изготовитель (поставщик) оборудования, покупатель – лизингодатель и пользователь – лизингополучатель.

Во-вторых, замена «лизинга» на «финансовую аренду (лизинг)» и сдача позиций в принципиальных положениях этого закона (в частности в вопросах норм амортизационных списаний, налогообложения, состава лизингового платежа и т.п.) приводит к выводу о том, что все усилия по изменению текста закона сводятся главным образом к формальному моменту без должного учёта содержательной и экономической стороны закона.

Из Закона первичной редакции был исключён ряд положений, которые являлись следствием низкого уровня законодательной техники. Здесь следует упомянуть исключённые положения, касающиеся деления лизинга на виды, типы, сроков передачи предмета лизинга лизингополучателю, юридически безграмотного понятия «лизинговая сделка» и др.

Понятие «лизинг» трактуется в Законе, как совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга (ст.2). Лизинговая деятельность определяется как вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.

Важнейшей особенностью Федерального закона является тот факт, что практически все вопросы содержания договора лизинга отныне определяются соглашением сторон, а Закон только определяет правовые и организационно-экономические особенности лизинга.

В современных условиях права и обязанности участников лизинговых отношений определяются в основном нормами гражданского законодательства, федеральным законом о финансовой аренде (лизинге) и непосредственно договором лизинга. При международном лизинге они устанавливаются в соответствии с Законом  РФ № 16-ФЗ от 8 января 1998г. «О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге» и нормами национального законодательства, не противоречащими международному праву. Режим применяемого права предусматривается по соглашению сторон международного договора лизинга.

В ст. 665 части второй ГК РФ сущность лизинга фактически сводится к финансовой аренде. В пяти других статьях § 6 ГК РФ установлены основные права и обязанности сторон лизинговых сделок.  В соответствии со ст.6 ГК РФ в случаях, когда данные отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применяемый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона, права). Следовательно, при оформлении лизинговых сделок могут применяться не только договоры лизинга, но также аренды, особенно в части, не урегулированной специальным законодательством и не противоречащей его сущности.

Косвенное отношение к деятельности лизинговых компаний имеют многие другие законодательные и нормативные документы, регламентирующие общие вопросы налогообложения, бухгалтерского учёта и отчётности, осуществления экспортно-импортных операций.

В лизинге регулируются трёхсторонние отношения между лизингодателем (лизинговой компанией), пользователем (лизингополучателем, арендатором) и продавцом, а также распределяются между ними права, обязанности и ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей. В Гражданском кодексе (§6 "Финансовая аренда (лизинг)") стороны договора лизинга не вполне обоснованно названы арендодателем и арендатором, что не отражает всей специфики этих отношений.

Инициатором лизинговых сделок по Закону (ст. 2) является лизингополучатель (арендатор), который сообщает лизингодателю, в каком оборудовании он нуждается. Именно это оборудование лизинговая компания и покупает у изготовителя, также указанного арендатором. В лизинговых отношениях решение многих вопросов зависит от того, кто выбирал продавца необходимого имущества. Лизинговая компания лишь формально признаётся собственником объекта. Она его фактически может не принимать на свой склад и даже не несёт риска случайной гибели имущества, находящегося в пользовании арендатора.

Риск случайной гибели, порчи, хищения, преждевременной поломки и другие имущественные риски с момента фактической приёмки объекта лизинга несёт не собственник, как это предусмотрено общегражданским законодательством (ст. 211 ГК РФ), а лизингополучатель-арендатор (ст. 17 Закона и ст. 669 ГК РФ). Страхование имущества проводит одна из сторон договора по соглашению (ст. 21 Закона).

Лизингополучатель несёт все расходы по содержанию лизингового имущества, страхованию своей ответственности за выполнение обязательств, возникающих вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц в процессе пользования предметом лизинга в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

Значительно улучшило условия для развития в России импортного и экспортного международного лизинга письмо Государственного таможенного комитета РФ от 20 июля 1995 г. № 01-13/10268 "О таможенном оформлении товаров, временно ввозимых в рамках лизинговых соглашений". Оно предусматривает частичное освобождение от уплат таможенных пошлин и налогов объектов международного финансового лизинга, временно ввозимых на территорию РФ.

При частичном освобождении от уплаты таможенных пошлин и налогов "за каждый полный и неполный календарный месяц уплачивается 3% от суммы таможенных пошлин и налогов, которая подлежала бы уплате при выпуске товаров для свободного обращения или вывоза в соответствии с таможенным режимом экспорта (периодические таможенные платежи)"[20].

При общей положительной оценке данного письма, следует заметить, что оно предполагает обязательный возврат имущества, ввезенного (вывезенного) по лизинговому соглашению, т.е. отождествляет лизинговые и обычные арендные отношения. На практике же при лизинге имущество часто становится собственностью пользователя и второй раз границу не пересекает. Такое положение, например, введено в норму распоряжением Правительства Москвы от 6 февраля 1996 г. № 101 "Об изменении порядка передачи в лизинг оборудования (имущества), являющегося собственностью города Москвы". Комитет по управлению имуществом Москвы может передавать муниципальное имущество, находящееся в лизинге, в собственность пользователя после возмещения в бюджет города средств, которые были затрачены на его приобретение.

В сельскохозяйственном производстве и перерабатывающей промышленности лизинговый механизм развивается в соответствии  с постановлением Правительства РФ от 16 июня 1994 г. № 686 "Об организации обеспечения агропромышленного комплекса машиностроительной продукцией на основе долгосрочной аренды (лизинга)" и постановлением Правительства РФ от 26 февраля 1999 г. № 228.

С 1 января 1996 г. были введены в действия Указания об отражении в бухгалтерском учёте лизинговых операций (приложение к приказу Минфина России от 25 сентября 1995 г. № 105), которые завершают начальное формирование нормативной базы лизинга в России.

Ещё одним документом, способным оказать влияние на развитие лизинговых отношений, стал Федеральный закон № 121-ФЗ от 8 августа 2001 г. "О лицензировании отдельных видов деятельности", отменивший лицензирование лизинговой деятельности. И хотя среди лизинговых компаний нет однозначного мнения о том, положительные или отрицательные последствия будет иметь отмена лицензирования лизинговой деятельности, на взгляд автора, указанные изменения должны позитивно отразиться на развитии лизинга в России. Ранее существовавшая система лицензирования не предъявляла к лизинговым компаниям никаких специальных (финансовых, профессиональных) требований, т.е. фактически являлась дополнительным бюрократическим барьером для участников лизингового сектора.

Важным моментом в правовом регулировании лизинговых отношений явились поправки в Налоговый кодекс РФ, внесённые Федеральным законом от 06.08.2001г. № 110-ФЗ и вступившие в силу с 1 января 2002 года. Данные изменения, прежде всего, касаются налога на прибыль организаций.

Безусловно, потребность в формировании и изменении законодательной базы, регламентирующей лизинговую деятельность, не ограничивается вышеперечисленными нормативными актами. В настоящее время в стадии разработки находятся ещё несколько важных нормативных документов, в частности проект закона об авиационном лизинге,  регулировании лизинговых отношений в области валютного регулирования и упрощения системы финансовых операций с участием иностранного участника лизинговых отношений.

Следует подчеркнуть, что усиление благоприятного инвестиционного климата в Российской Федерации и экономического роста на сегодняшний день, остро ставит вопрос о крайней необходимости дальнейшего совершенствования лизингового законодательства.

Таким образом, правовая база регулирования лизинговых отношений в России имеет очень высокий статус, поскольку понятие договора лизинга определено специальным законом и введено в Гражданский кодекс. Правовое  регулирование лизинговых отношений находится сейчас в интенсивной стадии своего развития, о чём свидетельствует принятие Нового Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)",  и главное в этом то, что это понимает законодатель. Хотя, следует признать, что этот процесс идёт довольно медленно и противоречиво. На данный момент проекты регулирования отдельных видов лизинговой деятельности, как правило, требуют решения вопросов, выходящих за рамки гражданского права[21]. Основная цель этих проектов, состоит по представлению автора, в установлении определённых принципов государственной политики в данной области. Однако эти проекты не должны сказываться на гражданско-правовом регулировании, которое едино в своей структуре и именно в привязке с ним должно осуществляться регулирование отдельных видов предпринимательской деятельности.






ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ И ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНОЙ ПРАКТИКИ

2.1. Основы договора лизинга.

          Лизинговые отношения, прежде всего, реализуются через договорные отношения. И рассматривая вопрос правового регулирования лизинговых отношений, очень важно исследовать процесс регламентации законодательством самого договора лизинга: понятие лизингового договора, его признаки, содержание и существенные условия, включая проблемы его практической реализации.

          Договор финансовой аренды (договор лизинга) – гражданско-правовой договор, в соответствии с которым арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определённого им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст.665 ГК РФ).

          Договор лизинга рассматривается Гражданским кодексом РФ в качестве отдельного вида договорных арендных обязательств. С другими видами аренды договор лизинга объединяет то, что имущество передаётся арендодателем арендатору во временное возмездное владение и пользование.

          К основам договора лизинга следует отнести: его субъекты,  объекты и содержание (права и обязанности сторон).

          Субъектами договора лизинга в соответствии с Гражданским кодексом признаются арендодатель и арендатор лизингового имущества (ст.665); тем самым подчёркивается, что договор лизинга является одним из видов договора аренды. ГК не содержит каких-либо специальных требований, предъявляемых к субъектам договора лизинга, хотя из самого определения понятия этого договора (лизинговое имущество предоставляется арендатору в аренду для предпринимательских целей) можно сделать вывод, что арендатором должны выступать коммерческая организация или гражданин, зарегистрированный в качестве предпринимателя без образования юридического лица (ПБОЮЛ).

          Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)" конкретизировал понятия субъектов лизинга (ст.4). В соответствии с указанными Законом субъектами лизинга являются:

лизингодатель – физическое или юридическое лицо, которое за счёт привлечённых и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определённую плату, на определённый срок и на определённых условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга;

лизингополучатель – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определённую плату, на определённый срок и на определённых условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;

продавец (поставщик) – физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продаёт лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.

          Любой из субъектов лизинга может быть резидентом Российской Федерации или нерезидентом Российской Федерации.

          Между тем, следует отметить, что договор лизинга – это договор, заключаемый между арендодателем (лизингодателем) и арендатором (лизингополучателем). Продавец стороной в этом договоре не является, следовательно, он не может признаваться и субъектом лизинга.

В качестве лизингодателя могут выступать:

1)Банки и другие кредитные учреждения. В уставе которых предусмотрена лизин­говая деятельность.[22]

2)Лизинговые компании - финансовые компании, специализирующиеся только на финансировании сделки (оплате имущества), или универсальные, оказывающие не только финансовые услуги, но и другие услуги, связанные с реализацией лизинговых опе­раций, например, техническое обслуживание, обучение, консультации и т.п.

3)Любая фирма, в учредительных документах которой предусмотрена лизинго­вая деятельность, имеющая лицензию и достаточное количество финансовых средств.

Лизингополучателем может быть юридическое лицо, осуществляющее предприни­мательскую деятельность, или гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица и зарегистрированный в качестве индивиду­ального предпринимателя, получающего имущество в пользование по договору лизинга.

Продавцом лизингового имущества может быть предприятие-изготовитель, торговая организация или другое юридическое лицо или гражданин, продающие имущество, яв­ляющееся объектом лизинга.

Субъектами лизинга могут быть также предприятия с иностранными инвестициями, осуществляющие свою деятельность.[23]

Необходимо заметить, что узко специализированные лизинговые компании обычно имеют дело с одним видом товара (легковые автомобили, контейнеры) или с товарами од­ной группы стандартных видов (строительное оборудование, оборудование для техниче­ских предприятий).

Универсальные лизинговые фирмы передают в финансовую аренду разнообразные виды машин и оборудования.

На рынке лизинговых услуг можно выделить и специальные субъекты, такие как:

страховые компании, осуществляющие страхование всевозможных рисков, возникающих при лизинговой сделке: страхование имущества лизингодателя, кредитов, предоставляемых лизингодателю кредитным учреждением, от возможных рисков неплатежей и многое дру­гое.

Российская Ассоциация Лизинговых Компаний (“Рослизинг”), некоммерческое объединение лизинговых компаний, банков и иных предприятий, занимающихся лизингом, осуществляющая:

а) координацию деятельности организаций, входящих в нее, и объединение их средств для осуществления совместных взаимовыгодных проектов;

б) разработку, совместно с органами государственного управления, стратегических на­правлений и программы развития лизинга в России;

в) подготовку проектов законодательных актов;

г) участие в работе международных ассоциативных общественных организаций.

          Объектами договора лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, за исключением земельных участков и других природных объектов (ст.666 ГК). Федеральный закон "О финансовой аренда (лизинге)" конкретизирует данную норму ГК, устанавливая, что объектом лизинга могут выступать любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательских целей. Объектами лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения (ст.3).

Изучение состояния финансового лизинга в развитых странах позволяет выделить ос­новные группы оборудования, сдаваемого в лизинг:

▪ транспортное (транспортные самолеты, автомобили, морские суда, железнодорож­ные вагоны и т. п.);

▪ оборудование связи (радиостанции, спутники, почтовое оборудование и т. п.);

▪ сельскохозяйственное оборудование;

▪ строительное (краны, бетономешалки и т. п.)

▪ и многое другое.

          Важно отметить, что имущественные права ни при каких условиях не могут быть самостоятельным объектом лизинга, как это предусматривалось Указом Президента РФ от 17 сентября 1994 г. № 1929 "О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности", так как они не относятся к категории вещей. Вместе с тем при лизинге предприятий, имущественные права лизингодателя, связанные с указанным предприятием, передаются лизингодателю в составе соответствующего имущественного комплекса.

          Содержание договора лизинга представляет собой совокупность прав и обязанностей сторон, вытекающих из этого договора. Своеобразие содержания договора лизинга в основном объясняется тем, что возникшие из него обязательства представляют собой сочетание, с одной стороны, прав и обязанностей арендатора и арендодателя, типичных для арендных отношений, а с другой – некоторых особых прав и обязанностей сторон, связанных с необходимостью заключения договора купли-продажи для приобретения арендодателем лизингового имущества с последующей передачей его в аренду. Следствием этого является возложение отдельных прав и обязанностей арендодателя, выступающего одновременно покупателем имущества по договору купли-продажи, как на арендатора по договору лизинга (права и обязанности покупателя), так и на продавца по договору купли-продажи (права и обязанности арендодателя).

          Основная обязанность арендодателя (лизингодателя) состоит в том, что он должен приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определённого последним продавца (поставщика) и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) во временное владение и пользование.

          Выполнение данной обязанности состоит в том, что лизингодатель должен заключить договор купли-продажи (поставки) лизингового имущества с продавцом (поставщиком) в соответствии с указаниями лизингополучателя. Указанный договор заключается в порядке, предусмотренном нормами ГК о купле-продаже. Но определённые особенности имеются в выполнении данного договора. Вытекающие из такого договора обязанности по передаче товара продавец должен исполнить не перед покупателем по договору (лизингодателем), а перед лизингополучателем, который не является стороной в этом договоре. Это не просто исполнение договора купли-продажи в пользу третьего лица (получателя).

          Арендатор (лизингополучатель) имеет права и несёт обязанности, предусмотренные законом для покупателя по договору купли-продажи (за арендодателя), кроме обязанности оплатить приобретённое имущество, как если бы он был стороной по договору купли-продажи. Роль арендодателя в обязательстве, возникшем из договора купли-продажи, где он являлся покупателем, помимо обязанности оплатить приобретённое у продавца имущество, сводится к тому, "что без его согласия арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи и что ему предоставляется (наряду с арендатором) статус солидарного кредитора по отношению к продавцу"[24]. Именно арендатор (лизингополучатель) наделён правом предъявлять непосредственно продавцу имущества, требования, которые вытекают из договора купли-продажи, заключённого между продавцом (поставщиком) и арендодателем (лизингодателем), в частности, относительно качества и комплектности имущества, сроков его поставки и в иных случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом (поставщиком). Поэтому ГК предусматривает, что арендодатель (лизингодатель), приобретая имущество для арендатора (лизингополучателя), должен уведомить продавца (поставщика) о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду (лизинг) определённому лицу (ст.667).

          Необходимо подчеркнуть, что в отличие от общего правила, где риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю (п.1 ст.459 ГК), при лизинге риск случайной гибели или случайной порчи лизингового имущества переходит непосредственно к лизингополучателю в момент передачи ему этого имущества, если иное не предусмотрено договором лизинга (ст.669 ГК).

          Определёнными особенностями отличаются и правила определения места исполнения обязанности продавца по передаче товара. По общему правилу, регулирующему договор купли-продажи, обязанность продавца по передаче товара считается исполненной не только в момент вручения товара покупателю (для этого договором должна быть предусмотрена обязанность продавца по доставке товара в место нахождения покупателя), исполнение этой обязанности возможно путём предоставления товара в распоряжение покупателя в месте нахождения этого товара либо путём сдачи товара перевозчику. В последнем случае местом исполнения обязательства признаются соответственно место нахождения товара или место сдачи товара перевозчику (ст.458 ГК). В лизинговых отношениях проданное имущество передаётся продавцом (поставщиком) непосредственно лизингополучателю в месте нахождения последнего. А если стороны имеют в виду иное место исполнения продавцом (поставщиком) обязательства по передаче имущества, это должно быть специально предусмотрено договором лизинга (ст.668 ГК).

          Невыполнение продавцом (поставщиком) обязанности по передаче проданного лизингодателю имущества влечёт для него негативные последствия, предусмотренные нормами ГК о купле-продаже (ст.463 ГК), лишь с той разницей, что соответствующие требования должны предъявляться не покупателем по договору купли-продажи (лизингодателем), а непосредственно арендатором этого имущества (лизингополучателем). Здесь важно заметить, что требование о расторжении договора купли-продажи с продавцом не может быть предъявлено лизингополучателем без согласия лизингодателя (п.1 ст.670).

          Что же касается лизингодателя, то он не несёт ответственности перед лизингополучателем за неисполнение или ненадлежащее исполнение продавцом своих обязательств, которые вытекают из договора купли-продажи. Исключение составляют лишь те случаи, когда в соответствии с договором лизинга ответственность за выбор продавца возложена на лизингодателя. При таких условиях лизингополучатель наделён правом предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно к продавцу, так и к лизингодателю, которые несут перед лизингополучателем солидарную ответственность (п.2 ст.670 ГК).

          Некоторым своеобразием отличается и право собственности на лизинговое имущество, приобретаемое лизингодателем по договору купли-продажи. Получая это имущество в собственность, лизингодатель, тем не менее, не обладает такими традиционными правомочиями собственника, как право владения и право пользования собственным имуществом. Да и право распоряжения этим имуществом ограничено одной-единственной возможностью: лизингодатель должен передать его в аренду лизингополучателю. По существу, уже в момент приобретения лизингодателем права собственности на имущество оно обременено арендными правами лизингополучателя.

          Для выполнения своей основной обязанности по договору лизинга: приобретения лизингового имущества у определённого продавца (поставщика) в собственность и передачи его в аренду лизингополучателю, - лизингодатель, не располагающий свободными денежными средствами, должен вступить в договорные отношения с третьими лицами для получения заёмных средств и обеспечения исполнения заёмных обязательств.

          Основные обязанности лизингополучателя заключаются в том, что он должен принять лизинговое имущество у продавца, использовать его по назначению, определённому договором лизинга, обеспечить его сохранность и надлежащее техническое состояние, своевременно вносить лизингодателю лизинговые платежи, а по окончании срока лизинга возвратить лизинговое имущество лизингодателю либо приобрести его в собственность (если это предусмотрено договором).

          Выполнение обязанности по принятию лизингового имущества от лизингодателя предполагает:

1) совершение со стороны лизингополучателя всех действий, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи продавцом и получения соответствующего имущества с учётом того, что лизингополучатель несёт обязанности, предусмотренные ГК для покупателя по договору купли-продажи;

2) проверку лизингополучателем качества и комплектности указанного имущества в целях выявления его недостатков (в том числе скрытых) и иных несоответствий условиям договора купли-продажи, а при выявлении таковых – извещением продавца о нарушениях договора;

3) принятие лизингополучателем мер к своевременному оформлению приёма-передачи лизингового имущества, если такое оформление требуется в соответствии с законодательством (например, если объектом лизинга является сооружение, здание, иное недвижимое имущество или предприятие, их передача удостоверяется передаточным актом, который подписывается обеими сторонами).

          Лизингополучатель обязан пользоваться лизинговым имуществом в соответствии с условиями договора лизинга, а если такие условия не определены – в соответствии с назначением имущества. В процессе использования имущества лизингополучатель должен поддерживать его в исправном состоянии, производить за свой счёт текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором лизинга (п.1 ст.615, п.2 ст.616 ГК).

          Договором лизинга отдельные обязанности по обслуживанию лизингового имущества и обеспечению его надлежащей эксплуатации могут быть возложены на лизингодателя. В частности, Федеральным законом «О финансовой аренде (лизинге)» (п.2 ст.7) предусмотрено, что договор лизинга может включать в себя условия оказания дополнительных услуг и проведения дополнительных работ: услуг (работ) любого рода, оказанные лизингодателем как до начала пользования, так и в процессе пользования предметом лизинга лизингополучателем и непосредственно связанные с реализацией договора лизинга. Прежде всего, под данными дополнительными услугами (работами) следует подразумевать:  осуществление монтажных и пусконаладочных работ в отношении предмета лизинга, обучение персонала; послегарантийное обслуживание и ремонт предмета лизинга, в том числе текущий, средний и капитальный ремонт; подготовка производственных площадей и коммуникаций, услуги по проведению работ, связанных с установкой (монтажом) предмета лизинга; другие работы и услуги, без оказания которых невозможно использовать предмет лизинга. Перечень, объём и стоимость дополнительных услуг определяются соглашением сторон.

          Следующая, из числа основных, обязанность лизингополучателя – своевременно выплачивать лизингодателю арендную плату – лизинговые платежи. ГК (§ 6 гл.34), также не содержит каких-либо специальных правил о размере арендной платы (общей суммы) и конкретных лизинговых платежей. С юридической точки зрения важно подчеркнуть, что как общая сумма лизингового договора, так и конкретный размер лизинговых платежей, а также способ их выплаты и их периодичность определяются в договоре лизинга по соглашению сторон.

          Ещё одна обязанность лизингополучателя заключается в том, что по окончании срока лизинга он должен возвратить лизинговое имущество лизингодателю в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

                   Таким образом, основы договора лизинга закреплены, прежде всего, в гражданском законодательстве РФ, которое и регулирует основные права и обязанности участников лизинговых отношений.        

2.2. Правовое регулирование внутреннего лизинга.

Рассматривая тему правового регулирования очень важно рассмотреть вопрос о наиболее важных моментах (специфических особенностях) регулирования внутреннего лизинга, в частности это касается договорных отношений между сторонами договора лизинга.

          Согласно ст.665 ГК РФ, по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определённого им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

          Основываясь на данном определении договора лизинга, можно выделить следующие квалифицирующие признаки лизинговой сделки.

▪ Участие трёх сторон: продавца (поставщика), арендодателя (далее – лизингодателя) и арендатора (далее – лизингополучателя).

▪ Наличие комплекса договорных правоотношений. Для возникновения лизингового правоотношения необходимо заключение двух договоров – договора купли-продажи (поставки) предмета лизинга и непосредственно договора лизинга. Кроме того, стороны вправе заключить неограниченное количество сопутствующих договоров. К сопутствующим договорам можно отнести договоры банковского кредитования, договоры, обеспечивающие исполнение сторонами принятых на себя обязательств (поручительство, залог, банковская гарантия), договоры, предметом которых являются работы и услуги, необходимые для ввода имущества в эксплуатацию (монтаж оборудования), и т.д.

▪ Использование лизингополучателем имущества в предпринимательских целях, т.е. в целях, направленных на систематическое извлечение прибыли.

▪ Специальное приобретение имущества для последующей передачи в лизинг. Основываясь на данном критерии, можно сделать вывод о том, что на момент заключения договора лизинга предмет лизинга не может находиться в собственности лизинговой компании. Соответственно, передаче имущества в лизинг должен предшествовать факт приобретения имущества – инвестирование средств в предмет лизинга. При этом выбор поставщика и имущества должен быть осуществлён лизингополучателем, либо договором лизинга должно быть предусмотрено, что право выбора поставщика и имущества предоставлено лизинговой компании.

          Пункт 1 ст. 4 Закона предусматривает возможность совмещения обязательств поставщика, предмета лизинга и лизингополучателя в рамках одного лизингового правоотношения. Ранее указанные правоотношения квалифицировались как самостоятельный вид лизинга – возвратный лизинг. Несмотря на отказ законодателя от выделения указанных правоотношений в самостоятельный вид лизинга, правовая природа сделок по отчуждению собственником имущества лизинговой компании с целью его последующего получения во временное владение и пользование не изменилась.

          Статья 610 ГК РФ и Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)" не предусматривают каких-либо требований к сроку, на который может быть заключён договор лизинга. В то же время, определяя в договоре лизинга срок его действия, сторонам следует иметь в виду, что заключение договора на срок значительно меньший, чем срок полной амортизации имущества, может повлечь за собой признание договора лизинга притворной сделкой[25]. Признание сделки притворной, в свою очередь, повлечёт применение к сторонам финансовых санкций.

          В соответствии со ст. 432 ГК РФ гражданско-правовой договор, в том числе и договор лизинга, считается заключённым, если между сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям. К существенным условиям договора законодатель относит условие о предмете договора, а также условия, указанные как существенные в законах и иных правовых актах. Кроме того, существенными признаются условия, в отношении которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

          Существенными условиями договора лизинга являются:

▪ условие о предмете договора – данные, позволяющие определённо установить имущество, подлежащее передаче в лизинг;

▪ условие о поставщике имущества, – если выбор поставщика осуществлялся лизингополучателем, в договоре должен быть указан поставщик имущества, в случае выбора поставщика лизингодателем договор должен содержать ссылку на делегирование последнему права выбора поставщика.

          Кроме указанных положений, можно выделить целый ряд условий, которые по формальным признакам не являются существенными, но невключение которых в текст договора лизинга может привести к возникновению конфликтных ситуаций между сторонами. К таким условиям можно отнести срок действия договора, сумму и сроки уплаты лизинговых платежей. Теоретически § 1 гл. 34 ГК РФ позволяет заключить договор лизинга без указания срока действия договора и общей суммы и сроков уплаты лизинговых платежей. Однако возникновение такой ситуации на практике маловероятно. Если же стороны по каким-то причинам не отразили в договоре указанные условия, следует учитывать, что договор будет признан заключённым на неопределённый срок, что позволит заинтересованной стороне расторгнуть его, что вряд ли отвечает экономическим интересам сторон.

          Ответственность поставщика по обязательствам, возникшим из договора купли-продажи, определяется условиями соответствующего договора и положениями ГК РФ, регламентирующими вопросы купли-продажи (§ 1 гл. 30) и поставки (§ 3 гл. 30), а в случае, если предметом договора является недвижимое имущество, положениями о продаже недвижимости (§ 7 гл. 30). Требования надлежащего исполнения продавцом условий договора купли-продажи (поставки) могут быть предъявлены к продавцу как лизингополучателем, так и лизингодателем, являющимися солидарными кредиторами[26].

Возникновение ответственности лизингодателя перед лизингополучателем в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательств продавцом (поставщиком) имущества поставлено в зависимость от того, какая из сторон договора лизинга осуществляла выбор поставщика имущества. В случае выбора поставщика лизингополучателем, если иное не предусмотрено договором лизинга, лизингодатель не несёт ответственности за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи. В случае нарушения поставщиком обязательств, при условии, что выбор поставщика осуществлялся лизингодателем, последний несёт солидарно с поставщиком ответственность перед лизингополучателем за выполнение поставщиком обязательств по договору купли-продажи. Кроме указанного случая, лизингодатель несёт ответственность перед лизингополучателем в случае нарушения поставщиком сроков передачи имущества, если такая просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает лизингодатель. Наиболее наглядным примером такой ситуации является несвоевременное перечисление денежных средств в счёт оплаты стоимости имущества. Указанные обстоятельства являются основанием для расторжения договора лизинга в судебном порядке или в одностороннем порядке, когда такая возможность предусмотрена договором.

Размер, способ осуществления и периодичность внесения лизинговых платежей определяются соглашением сторон и закрепляются в договоре лизинга. Договором лизинга может быть предусмотрена как наличная, так и безналичная форма расчётов. Стороны по взаимному соглашению вправе предусмотреть в договоре возможность пересмотра размера подлежащих уплате лизинговых платежей. При этом размер лизинговых платежей не может изменяться чаще одного раза в три месяца (п.1 ст.28 Закона).

В соответствии со ст.11 Закона предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя. Право владения и пользования имуществом переходит к лизингополучателю в полном объёме, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Несмотря на то, что право собственности сохраняется за лизингодателем в течение всего срока действия договора лизинга, ответственность за сохранность предмета лизинга от всех видов имущественного ущерба, а также за риски, связанные с его гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой и иные имущественные риски с момента фактической приёмки предмета лизинга несёт лизингополучатель, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Являясь собственником предмета лизинга, лизингодатель имеет право осуществлять контроль за использованием предмета лизинга, соблюдением условий договора лизинга, а также финансовый контроль за деятельностью лизингополучателя в той её части, которая относится к предмету лизинга и выполнению лизингополучателем обязательств по договору лизинга. В частности, ст. 37 Закона предусматривает обязанность лизингополучателя по обеспечению беспрепятственного доступа к финансовым документам и предмету лизинга.

Важно отметить, что лизингодатель, являясь собственником лизингового имущества, вправе отчуждать, передавать в залог или иным образом обременять его. В случае изменения собственника имущества, независимо от того, на каком основании право собственности на предмет договора лизинга перешло к третьему лицу, договор лизинга в соответствии с положениями ст. 617 ГК РФ не может быть изменён или расторгнут, так как все обязательства сторон, предусмотренные договором лизинга, остаются неизменными и новый собственник обязан исполнить все обязательства, принятые на себя первым лизингодателем. По мнению автора, данный принцип обеспечивает устойчивость гражданского оборота и защиту прав лизингополучателя, в том числе закреплённых в договоре лизинга.

С письменного согласия лизингодателя лизингополучатель вправе передать право владения и пользования лизинговым имуществом третьему лицу (ст. 8 Закона). Данная операция носит название сублизинга. При этом обязанным перед лизингодателем остаётся лизингополучатель. Договор сублизинга не может быть заключён на срок, превышающий срок договора лизинга.

Если иное не предусмотрено договором лизинга, в случае расторжения договора лизинга сублизингополучатель получает право заключить договор лизинга находящегося в его пользовании имущества на условиях, предусмотренных первоначальным договором лизинга, но в пределах срока действия прекращённого договора лизинга. В остальном к сублизингу применяются общие положения, регулирующие вопросы лизинга.

Лизингополучатель с согласия лизингодателя вправе передать не только право владения и пользования имуществом, оставаясь при этом лицом ответственным перед лизингодателем, но и передать третьему лицу все свои права и обязанности по договору лизинга (перенаём). В указанном случае обязанным перед лизингодателем становится новое лицо. Кроме того, в соответствии со ст. 615 ГК РФ лизингополучатель вправе, если иное не предусмотрено законодательством РФ, с согласия лизингодателя предоставлять предмет лизинга в безвозмездное пользование, передавать права по договору лизинга в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив. При этом лизингополучатель, не являясь собственником лизингового имущества, не вправе передавать его в залог.

Согласно ст. 854 ГК РФ бесспорное списание денежных средств с расчётного счёта клиента во внесудебном порядке допускается в случаях, предусмотренных законом. Порядок и условия бесспорного списания денежных средств со счёта лизингополучателя предусмотрены ст. 13 Закона. В соответствии с этой нормой, основанием для бесспорного взыскания денежных средств является неперечисление лизингополучателем более двух лизинговых платежей подряд. При этом предел суммы, подлежащей взысканию, для лизинговой компании ограничен суммой невнесённых лизинговых платежей. Бесспорное списание средств осуществляется путём направления лизингодателем в банк, в котором открыт счёт лизингополучателя, распоряжения на списание с его счёта денежных средств. Бесспорное списание денежных средств не лишает лизингополучателя права на обращение в суд.

Вместе с тем не стоит преувеличивать значение правовой возможности бесспорного списания средств. На практике данное право лизингодателя не всегда реализуется. Банки под тем или иным предлогом затягивают исполнение данного требования или отказывают в списании средств. И хотя лизинговая компания в указанном случае имеет возможность обжаловать действия банка, сложности с доказыванием размеров подлежащих взысканию сумм, а также длительность процедуры вынуждают лизингодателя отказываться от судебного преследования банка.

Порядок досрочного расторжения договора лизинга по требованию лизингодателя предусмотрен ГК РФ. Согласно ГК РФ расторжение договора допускается в судебном порядке (п.2 ст.450 и ст.619 ГК РФ) или в порядке одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается Законом или соглашением сторон (п.3 ст.450 ГК РФ).

По общему правилу досрочное расторжение договора в судебном порядке допускается при существенном нарушении лизингополучателем условий договора лизинга, а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором. В качестве оснований для расторжения договора аренды, а, следовательно, и договора лизинга ст. 619 называет случаи, когда лизингополучатель:

▪ пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

▪ существенно ухудшает имущество;

▪ более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит лизинговые платежи;

▪ не производит капитального ремонта имущества в установленные договором лизинга сроки, а при отсутствии их в договоре – в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с Законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью лизингополучателя.

Договор лизинга, может быть, расторгнут в судебном порядке в случаях, когда нарушение договора носит существенный характер, а также в иных случаях, предусмотренных договором лизинга. Такими случаями, в частности, могут являться одно- и двукратное невнесение лизинговых платежей и случаи внесения лизинговых платежей не в полном объёме[27].

Пункт 3 ст. 450 ГК РФ предусматривает возможность одностороннего отказа от исполнения договора в случаях, когда такой отказ допускается договором. Основанием для одностороннего отказа от исполнения обязательств в договоре могут быть предусмотрены как основания, перечисленные в ст. 619, так и иные условия, являющиеся основанием для расторжения договора в судебном порядке.

Таким образом, Новая редакция Закона «О финансовой аренде (лизинге)», в отличие от ранней редакции,  предполагает решение всех существенных вопросов, прежде всего,  на усмотрение самих сторон договора лизинга. И это очень важно, единственное, что хотелось бы заметить это то, что гражданский кодекс РФ регулируя лизинговые отношения «подгоняет» их под арендные, что в свою очередь создаёт определённые препятствия в практической реализации данных отношений.

2.3. Проблемы действующего законодательства и правоприменительной практики.

Сегодня лизинг во всём мире является мощнейшим инвестиционным инструментом, с помощью которого финансируется до 30-35% инвестиций в оборудование. Лизинг мог бы сыграть существенную роль в преодолении инвестиционного кризиса и обновлении производственной базы России, если бы государство в лице своих исполнительных и законодательных органов проводило чёткую, последовательную и заинтересованную политику развития лизинга. Однако этого пока, к сожалению, не наблюдается. А проблема наиболее полного совершенствования законодательства о лизинге и прорыва инвестиционного кризиса становится всё более острой. На сегодняшний день производственные ресурсы страны очень сильно изношены, по оценкам специалистов, уже на 60-70%.

Первая и наиболее существенная проблема – это несовершенство действующей законодательной базы, отсутствие единой программы по развитию лизинговых отношений, как правового, так и экономического характера, а также отсутствие федеральных за­конов прямого действия (в частности, в сфере авиационного лизинга, в области регулирования лизинговых отношений с иностранным участником и т.д.) и слабое финансирование лизин­говой деятельности в целом по стране.

16 апреля 2002 года на совещании председа­теля правительства Михаила Касьянова с заместителями  обсуждалась ситуа­ция с законопроектной деятельностью правительства. М. Касьянов, в частности,  высказался за ускоре­ние запуска процедуры лизинга авиатехники[28]. Данная проблема стоит очень остро, так как у отечественных авиакомпаний не хватает собственных средств обновлять парк воздушных судов.

Далеко не все вопросы практики вообще нашли своё отражение в законодательстве. Например, важной проблемой российской хозяйственной практики остаётся неурегулированность вопроса о гарантиях участникам лизинговых отношений. Практика предоставления гарантий и распределения рисков между участниками лизинговых отношений в нормативном плане пока отрегулирована недостаточно. Особенно это касается того, какие конкретно риски лизингодателя должны быть покрыты гарантией (поручительством) или заранее скалькулированы в величину лизинговых платежей[29]. Сегодня в практике лизинга, особенно в отношении "стартовых" малых предприятий, не имеющих возможности представить потенциальному лизингодателю исчерпывающую информацию (балансы и пр.) за предшествующие два-три года своей деятельности, лизингодатели требуют либо банковской гарантии, либо поручительства другого предприятия. Для малых предприятий банковские гарантии естественно недостижимы либо крайне снижают всю эффективность лизинговой сделки.

Бесспорно, действующее законодательство о лизинге требует совершенствования и развития, что в свою очередь будет способствовать успешному развитию лизинговых отношений в России.

Правоприменительная практика по вопросам лизинга в настоящее время весьма немногочисленна. По имеющимся данным, основанным на исследованиях Международной финансовой корпорации по развитию лизинга в России, объём дел по спорам, вытекающим из договора лизинга или затрагивающим лизинг, не доходит и до 1% от общего числа споров, рассматриваемых арбитражными судами. Как правило, все споры, возникающие в этой области правоотношений, решаются сторонами самостоятельно путём переговоров.

Наиболее часто рассматриваемые судами споры возникают по взысканию задолженности по лизинговым платежам и неустойки или пени.

Например, в соответствии с договором на аренду строительных машин от 08.07.98 г. № 3/54 ЗАО "Лизингстроймаш" передало в эксплуатацию ОАО "Запбамстроймеханизация" строительную технику[30]. Сторонами были согласованы размер арендной платы, порядок и сроки её внесения.

Требования заявлены о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки за нарушение сроков оплаты.

Принимая решение об удовлетворении иска, арбитражный суд исходил из того, что ответчик в нарушение ст. 307-309 ГК РФ ненадлежащим образом исполнял договорные обязательства: несвоевременно и не в полном объёме вносил платежи за пользование арендованной техникой. Образовалась задолженность.

Пунктом 5.2 договора установлено, что в случае невнесения платежей и неоплаты других расходов, определённых условиями договора, в установленные сроки арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки платежа в размере 0,3% от неоплаченной суммы.

Судом было установлено, что ответчик ненадлежащим образом выполнял свои обязательства по оплате арендованной строительной техники, в связи с чем требования истца о взыскании неустойки признаны обоснованными.

Следует также обратить внимание, что, по мнению суда, заявленное утверждение ОАО "Запбамстроймеханизация" относительно неправомерности начисления арендной платы за период с 01.08.98 г. по 25.08.98 г. признано судом несостоятельным, поскольку ответчик не предоставил бесспорных доказательств простоя строительной техники за указанный период. Ссылка заявителя на то, что строительная техника была передана в непригодном для использования состоянии, опровергается материалами дела. Из акта передачи от 20.07.98 г. и 30.03.99 г. усматривается, что имущество было принято арендатором без каких-либо замечаний относительно его технического состояния.

Таким образом, нельзя забывать, что в случае передачи пользователю имущества в ненадлежащем состоянии (что должно быть отражено в передаточном акте), что повлекло невозможность использования объекта лизинга, по решению суда арендная плата может не начисляться, если иное не установлено в договоре.

В другом случае между сторонами было заключено лизинговое соглашение от 22.12.97 г. № 2306/LIZDDP-0142-97-01, имеющее ссылку на действие Типовых условий предоставления клиентам в лизинг имущества от 24.06.97 г.[31], на основании которого ЗАО "Русско-германская лизинговая компания" (арендодатель) передало ОАО ЦУМ "Валентина" (арендатор) по акту приёма-передачи от 22.12.97 г. обусловленное торговое оборудование.

Поскольку арендатор не произвёл своевременную оплату 16-20-го платежей, судом первой инстанции обосновано принято, а судом апелляционной инстанции подтверждено решение о взыскании с ОАО ЦУМ "Валентина" суммы долга и пени.

Важным обстоятельством, по мнению автора, является тот факт, что Гражданский кодекс признаёт лизинг видом арендных отношений и такая трактовка лизинговых отношений вызывает определённые трудности. В частности, широко распространено смешение терминологически близких по действующему законодательству понятий: иногда по материалам дела даже невозможно установить, был ли это договор лизинга или договор аренды с правом последующего выкупа.

Например, в одном из Постановлений ФАС Поволжского округа указано: "Судом установлено, что между ОАО "Суровикинскагропромснаб" (лизингодатель) и Крестьянским хозяйством Воробьёва Н.В. (лизингополучатель) был заключён договор финансового лизинга от 02.08.94 г. № 2фл-13, по которому истец передал ответчику закупленную по его просьбе продукцию машиностроения…на условиях долгосрочной аренды с обязательным последующим выкупом"[32]. И подобных дел в судебной практике довольно много.

Законодатель изначально рассматривал договор лизинга как разновидность обычной аренды. Однако в результате признания лизинга самостоятельным типом гражданско-правовых договоров в будущем потребуется внесение соответствующих изменений и в саму струтуру ГК РФ и соответствующее изменение и дополнение главы Кодекса о финансовой аренде (лизинге).

Также для стабильного развития лизинговых отношений необходима реальная государственная поддержка, которая ещё находится на невысоком практическом уровне, но о ней речь пойдёт ниже.

По-прежнему наибольшее количество вопросов вызывают налоговое регулирование и бухгалтерский учёт лизинговых операций. По-видимому, гл. 25 НК РФ не упростила ситуацию с налогообложением лизинговых компаний. Возможно, поправки в Налоговый кодекс РФ, внесённые Законом от 25 мая 2001 г. и вступившие в силу с 1 января 2002 г., изменят сложившуюся ситуацию.

Ещё много вопросов возникает у лизинговых компаний в области гражданско-правового регулирования лизинговой деятельности. Остаётся надеяться, что по мере формирования правоприменительной практики, основанной на положениях Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)", количество таких вопросов значительно сократится. Кроме того, положительное влияние на гражданско-правовое регулирование лизинговой деятельности должны оказать рекомендации, выработанные Высшим арбитражным судом РФ (Информационное письмо от 11 января 2002 г. № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").


ГЛАВА 3. МЕЖДУНАРОДНЫЙ ЛИЗИНГ И ОБЩИЕ ПРОБЛЕМЫ ЛИЗИНГОВЫХ ОТНОШЕНИЙ В РОССИИ

3.1 Правовое регулирование международного лизинга.

          Широкое распространение лизинговых операций во многих странах мира, в том числе в сфере международного сотрудничества, различия в правовом регулировании договора лизинга обусловили необходимость унификации правил о международном лизинге. Данное обстоятельство привело к разработке представителями разных государств в рамках Международного института по унификации частного права (УНИДРУА) Конвенции о международном финансовом лизинге, подписанной в Оттаве 28 мая 1988 г. Российская Федерация присоединилась к указанной Конвенции в феврале 1998 г.[33]

          Конвенция о международном финансовом лизинге представляет огромный интерес не только как акт международного частного права, содержащий ряд традиционных коллизионных норм, которые позволяют определить применимое право к взаимоотношениям сторон по международному лизингу. Она содержит чёткие положения, касающиеся самого понятия лизинга, характерных признаков данного договора, что наиболее ценно, так как сама Конвенция – плод согласования различных подходов, имеющихся в законодательствах разных государств.

          Под сделкой финансового лизинга в Конвенции понимается такая сделка, в которой одна сторона (лизингодатель) по указанию другой стороны (лизингополучателя) заключает соглашение (договор поставки) с третьей стороной (поставщиком), по которому лизингодатель приобретает комплект машин, средства производства и иное оборудование (оборудование) на условиях, одобренных лизингополучателем, поскольку это касается его интересов, и заключает соглашение (лизинговое соглашение) с лизингополучателем, по которому предоставляет лизингополучателю право использовать оборудование за арендную плату (ст. 1 Конвенции).

          В тексте Конвенции отмечены и характерные моменты всякой сделки финансового лизинга. К их числу относятся следующие:

1) лизингополучатель сам определяет оборудование и выбирает поставщика, в основном не полагаясь на квалификацию и решение лизингодателя;

2) оборудование приобретается лизингодателем в связи с лизинговым соглашением, которое заключено или должно быть заключено (поставщик должен знать об этом) между лизингодателем и лизингополучателем;

3) арендные платежи, подлежащие оплате по лизинговому соглашению, рассчитываются так, чтобы учесть, в частности, амортизацию всей или существенной части стоимости оборудования.

Кроме названных характерных моментов договора финансового лизинга, в Конвенции специально подчёркивается, что она подлежит применению независимо от того, предоставлено ли лизингополучателю право купить арендованное оборудование. Следовательно, выкуп имущества арендатором (лизингополучателем) не относится к обязательным признакам финансового лизинга.

Следует акцентировать внимание на общих принципах определения права, применимого к сделкам международного лизинга.   

К сделкам международного лизинга относятся договоры, лизингодатель и лизингополучатель которых находятся в разных государствах. В данном случае не имеет значения местонахождение продавца имущества. Под местонахождением имеется в виду местонахождение юридического лица, но не его филиала или представительства, даже если оно зарегистрировано либо аккредитовано на территории другого государства. Следовательно, если в сделке участвует филиал или представительство, то их местонахождение должно определяться местонахождением юридического лица, которое его создало. Для целей квалификации лизинговой сделки как сделки международного лизинга место государственной регистрации (учреждения) поставщика значения не имеет.

В соответствии со ст. 1210 ГК РФ стороны договора лизинга при заключении договора или в силу последующего соглашения вправе выбрать право, которое подлежит применению к лизинговой сделке. Если в договоре лизинга отсутствует соглашение о применимом праве, применимым правом признаётся право страны, в которой находится сторона, осуществляющая исполнение, имеющее решающее значение для содержания договора. Для целей договора лизинга такой стороной в соответствии со ст.1211 ГК признаётся лизингодатель.

Следует отметить, что Оттавская конвенция в настоящее время ратифицирована 9 государствами. Помимо России, участниками Конвенции являются Латвия, Беларусь, Узбекистан, Италия, Франция, Венгрия и Панама. Другой ряд стран (США, Финляндия, Филиппины, Танзания, Бельгия) используют её де-факто.

Для того чтобы к сделке международного финансового лизинга применялась Конвенция, необходимо соблюдение одного из следующих условий:

1) лизингодатель, лизингополучатель, а также поставщик (коммерческое предприятие поставщика) находятся в странах – участницах Конвенции;

2) договор лизинга и договор поставки предмета лизинга регулируются правом одной из стран – участниц Конвенции.

Стороны вправе предусмотреть отказ от применения Оттавской конвенции к определённым лизинговым отношениям. Для этого необходимо внести соответствующие оговорки, как в договор лизинга, так и в договор купли-продажи.

Большинство положений Конвенции нашло своё отражение в законодательных актах, регулирующих лизинг в российском законодательстве. При этом существует целый ряд положений, которые по-разному урегулированы в Конвенции и российском законодательстве.

Наиболее существенные из них:

▪ отсутствие в Конвенции возвратного лизинга;

▪ согласно Конвенции договор купли-продажи должен быть одобрен лизингополучателем в части, затрагивающей его интересы;

▪ Конвенция не предусматривает строгое ограничение по использованию предмета лизинга только в предпринимательских целях. При этом устанавливаются цели, в которых имущество не может быть использовано, - личные, домашние или семейные цели лизингополучателя;

▪ Конвенция и ГК РФ по-разному определяют имущество, которое может являться предметом договора лизинга. Так, согласно Конвенции предметом договора лизинга может являться только оборудование (основные средства, комплексное и иное оборудование), что исключает возможность предоставления в лизинг, например, предприятия как имущественного комплекса, что допустимо в рамках российского законодательства;

▪ в Конвенции срок договора лизинга определяется исходя из срока полной амортизации имущества или его существенной части;

▪ различный подход в вопросах ответственности сторон по лизинговому договору.

                Присоединение Российской Федерации к Оттавской конвенции «О международном финансовом лизинге» оказывает положительное влияние на развитие лизинговой деятельности с учётом следующих обстоятельств.

          1) Оттавская конвенция не противоречит российскому законодательству и не требует внесения изменений в действующие или принятия новых федеральных законов. Для этого принятым Законом о присоединении от 8 февраля 1998 г. № 16-ФЗ Россия в соответствии со ст.20 Конвенции сделала заявление, что вместо положений п.3 ст.8 Конвенции, касающихся ответственности лизингодателя в случае его умышленных действий или упущений, будет применять нормы своего гражданского законодательства.

2)       Конвенция содержит более подробное регулирование лизинговых отношений, чем это предусмотрено параграфом 6 гл.34 ГК РФ или Федеральным законом о лизинге. В частности, это касается  освобождения лизингодателя от ответственности перед третьими лицами за вред, причинённый им оборудованием (ст.8), прав и обязанностей сторон по сделкам финансового лизинга (ст.12 и 13) и др. Положения Оттавской конвенции являются хорошей основой регулирования лизинговых отношений и могут быть использованы как законодательной, так и исполнительной властью при совершенствовании нормативно-правовой базы в области лизинга, а участниками лизинговых сделок – при составлении ими договоров лизинга.

3)       Конвенция является довольно гибким юридическим документом, что позволяет договаривающимся сторонам в зависимости от конкретных условий применять её положения или не применять.

          4)      Стороны лизингового соглашения, государства которых пока не ратифицировали Оттавскую конвенцию, могут указать в текстах договора о поставке и лизингового соглашения о применении к лизинговой сделке Конвенции. В данном случае положения Конвенции становятся положениями лизинговой сделки.

5) Присоединение России к Конвенции создаёт положительные условия для привлечения в российскую экономику иностранных инвестиций, основанных на лизинговых операциях и ускорения экономического роста в целом.

3.2. Меры государственной поддержки лизинга.

В целях создания благоприятных условий для развития лизинга как эффективного механизма преодоления промышленного спада и активизации инвестиционного процесса в экономике, в целях поддержки и развития малого и среднего предпринимательства, дальнейшего развития частного бизнеса, повышения эффективности предпринимательской деятельности в сфере производства, а также учитывая мировой опыт широкого использования лизинга, государство проводит политику, поддерживающую лизинговые отношения.

Все мероприятия и меры по государственной поддержке деятельности лизинговых организаций (компаний, фирм), установленные законами РФ, Постановлениями Правительства РФ, а также решениями органов государственной власти субъектов Российской Федерации в пределах их компетенции, можно разделить на две группы: общие направления и специальные, т.е. в отдельных отраслях.

Для поддержки частного капитала государство принимает долевое участие в создании инфраструктуры лизинговой деятельности в отдельных целевых инвестиционно-лизинговых проектах, а также выделяет предприятиям, осуществляющим лизинг, государственные заказы на поставки товаров для государственных нужд. Для реализации лизинговых проектов государство предоставляет инвестиционные кредиты. Предоставляет банкам и другим кредитным учреждениям в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, освобождение от уплаты налога на прибыль, получаемую ими от предоставления кредитов субъектам лизинга, на срок не менее чем три года для реализации договора лизинга. В целях создания благоприятных экономических условий для деятельности лизинговых компаний им предоставляются в законодательном порядке налоговые и кредитные льготы. Подготавливаются решения о снижении ставок таможенных пошлин на ввозимые в РФ виды технологического оборудования, не имеющего отечественных аналогов.

 Совершенствование, развитие, формирование нормативно-правовой базы, обеспечивающей защиту правовых и имущественных интересов участников лизинговых сделок, является одной из основных задач государства в сфере поддержки.

Государство проводит политику поддержки лизинговой деятельности не только в области экономики, но и на образовательном уровне по вопросу обучения основам лизинговой деятельности: повышение квалификации преподавателей, обучение студентов, подготовка и переподготовка государственных служащих, занимающихся вопросами лизинга.

Государство содействует созданию новых компаний, специализирующихся на лизинге: дорожно-строительного и строительно-монтажного оборудования, оборудования для производства цемента, материалов и изделий на его основе, технических средств и оборудования для Федеральной дорожной службы России, морского, речного, автомобильного транспорта и дорожного хозяйства, авиационной техники, племенного скота и многолетних насаждений, машин и оборудования для агропромышленного комплекса и других отраслей народного хозяйства.

В качестве вывода можно сказать, что в Федеральном законе "О финансовой аренде (лизинге)" имеется целая глава "Государственная поддержка лизинговой деятельности". В ней насчитывается 12 мер государственной поддержки лизинговой деятельности. Однако, к сожалению необходимо отметить, что большинство из них носят не обязательный, а рекомендательный характер. Кроме того, большинство этих мер носят формальный характер. Так, в качестве первой меры государственной поддержки лизинговых организаций названа «разработка и реализация федеральной программы развития лизинговой деятельности в Российской Федерации или в отдельном регионе как части программы среднесрочного и долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации или региона» (ст.36 Закона). Но в чём выражается эффективность этой поддержки?  Проект федеральной программы развития лизинга был подготовлен семь лет назад. Однако федеральная программа развития лизинга так и осталась проектом. Также обстоит дело и с такими мерами государственной поддержки лизинга, как налоговые льготы банкам и лизингодателям. Примечательно и то, что почти все меры государственной поддержки лизинга обещаны посредникам – лизинговым компаниям и банкам, а не основной стороне – лизингополучателю.

3.3. Перспективы развития лизинговых отношений.

Представляется, что объёмы лизинговых операций в России будут расти, несмотря на рассмотренные проблемы правового и экономического характера. Востребованность лизинга, как механизма альтернативного финансирования приобретения основных средств, постоянно возрастает. В ближайшее время это будет ещё связано и с тем, что Правительство РФ озабоченно проблемой экономического роста России, среди возможных источников которого упоминается сектор малого и среднего бизнеса и рост инвестиций. Лизинг – это единственный способ приобретения основных средств производства малыми предприятиями. Кроме того, это действенный инвестиционный механизм, который может сыграть значительную роль в процессе обновления основных производственных фондов российских предприятий.

Одним из важнейших факторов, определяющих перспективы лизинга в России, является цена кредита. Потепление общего инвестиционного климата и снижение ставки рефинансирования Банка России, вероятно, является преобладающей тенденцией. Даже с учётом этого, видимо, есть основания для пересмотра порядка исчисления цены кредита в лизинговых операциях.

Согласно сегодняшним правилам, применяются неизменные процентные ставки за кредит на весь срок действия лизингового договора. Но цена кредита не остаётся неизменной. Сохранение прежнего порядка установления платы за кредит может ущемлять интересы сторон лизинговой сделки (кредитора или лизингополучателя). Поэтому представляется целесообразным установить плавающие ставки по кредитам, предоставляемым на покупку оборудования предоставляемого в лизинг, которые менялись бы пропорционально изменению ставки  рефинансирования.

Но самое главное заключается в том, чтобы осознать народно-хозяйственное значение лизинга как мощного инструмента мобилизации инвестиционных ресурсов и обновления технологической базы производства. Поэтому при разработке стратегии развития Российской Федерации необходимо существенно скорректировать курс экономической реформы, чётко разграничивать её цели со средствами достижения и помнить, что конечной целью является развитие экономики и улучшение жизни народа, а не либерализация любой ценой. Этим же целям служит и правовое регулирование данных правоотношений.

Необходимо многообещающие намерения подкрепить надёжными инструментами достижения намеченных целей и, прежде всего разработкой проектов законодательных актов в области регулирования лизинга (в частности, это касается вопросов авиализинга и лизинговых отношений с иностранным участником. Большое значение, по мнению автора, имеет разработка программы инвестиционного прорыва, которая предусматривала бы меры по реальному улучшению инвестиционного климата и кардинально повышала роль государства в формировании и использовании инвестиционного фонда страны. Эта программа, по представлениям автора, должна включать:

▪ Полное восстановление инвестиционной функции амортизационных отчислений, строго целевое формирование и использование средств амортизационного фонда не только государственных, но и на всех без исключения предприятиях.

▪ Освобождение от налогообложения прибыли, направленной на инвестиции в основной капитал, финансирование научно-исследовательских и опытно-конструкторских разработок и освоение новых технологий.

▪ Снижение процентных ставок за кредит и создание механизмов рефинансирования производственной деятельности, развитие новых для России направлений кредитования и в первую очередь ипотечного кредитования и лизинга.

▪ Создание институтов развития, включая Банк развития, способных мобилизовать инвестиционные ресурсы в развитие производственной сферы с помощью государственных гарантий, кредитных ресурсов государственных банков, формирования каналов рефинансирования производственных инвестиций с участием Центрального банка Российской Федерации.

▪ Развитие рынка корпоративных ценных бумаг с целью финансирования производственных инвестиций.

▪ Принятие эффективным мер по пресечению нелегального вывоза капитала за границу и трансформации сбережений населения в накопления, повысив роль Сберегательного банка в целом.

▪ Привлечение иностранного капитала для финансирования производственной сферы.

Следует подчеркнуть, что проблемы экономического характера, прежде всего вопросы связанные с инвестированием, довольно действенно влияют на скорость принятия законодательных актов, в том числе и в области лизинговых отношений.

Реализация вышеперечисленных мер потребует огромной правотворческой работы от законодателя, существенной корректировки денежно-кредитной и налогово-бюджетной политики государства, их нацеленности, прежде всего на увеличение производительности и повышение эффективности инвестиционного процесса, и обеспечение высоких и устойчивых темпов экономического роста. Достичь этого непросто, но это необходимо для выхода российской экономики из кризисной ситуации и обеспечения должного жизненного уровня нашего общества в целом. 



ЗАКЛЮЧЕНИЕ

На основе проведённого исследования автор приходит к выводу, что в современной России активно идёт процесс обновления и совершенствования законодательной базы лизинга, а, следовательно, и правового регулирования лизинговых отношений в целом.

Наиболее важные законодательные акты, регулирующие лизинговую деятельность, включают в себя Гражданский кодекс РФ, в частности гл. 34, в которой даются основные понятия о лизинге, а также Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)" в редакции Федерального закона от 29 января 2002 г. № 10-ФЗ. Поскольку Россия в 1998 г. присоединилась к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге, этот документ также является частью законодательной базы лизинга в России.

Следует особо отметить, что в начале 2002 года вступил в действие Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)" от 29 января 2002 г. Этот Закон устранил важные противоречия, существовавшие между ранее принятым Законом "О лизинге" и иными законодательными актами, в первую очередь с Гражданским и Налоговыми кодексами Российской Федерации. Также были устранены внутренние противоречия, присутствовавшие в Законе. В соответствии с данным Законом участникам лизинговых отношений предоставляется довольно обширная свобода действий исходя из заключённого между ними договора.

В начале 2002 г. вследствие внесения изменений в законодательство о лицензировании было отменено лицензирование лизинговой деятельности. На взгляд автора, это должно позитивно отразиться на развитии лизинговых отношений, так как, прежде всего, были сняты дополнительные бюрократические препоны.

Естественно, ещё есть много вопросов у лизинговых компаний в области гражданско-правового регулирования лизинговой деятельности. Но следует надеяться, что по мере формирования правоприменительной практики, основанной на положениях новой редакции Закона "О финансовой аренде (лизинге)", количество таких вопросов сократиться.

Анализируя вопросы правового регулирования лизинговых отношений, автор часто обращается к экономическим категориям, и это вполне обосновано:  именно от уровня и направления правового регулирования лизинга зависит экономическое обеспечение российского бизнеса и поток инвестиций, а инвестиции – это реальный рост всех сегментов экономики в целом.

Суть лизинговых отношений в реальной жизни выражается в тех экономических отношениях, которые возникают между поставщиком имущества, лизинговой компанией и лизингополучателем. Именно с позиций системных взаимоотношений трех участников лизинговой операции и нужно рассматривать лизинг независимо, впрочем, от того, будет ли это коммерческо-практический, научно-экономический или юридический угол зрения.

Лизинг следует трактовать как самостоятельный институт гражданского права, включающий в себя одновременно существенные свойства кредита, финансово-инвестиционной и арендной деятельности, которые неразрывны и образуют новую форму современного бизнеса.

Учитывая выявленные особенности лизинговых отношений, представляется, что лизинг существенно отличается от известных традиционному праву отношений и, в частности, его нельзя признать видом арендных отношений, как это закреплено в законодательстве Российской Федерации. Необходимо говорить о лизинге как о целостном едином договоре, элементы которого не подпадают под действие норм об отдельных договорах, а требуют самостоятельного целостного регулирования. Лизинг следует рассматривать как договор особого рода, как новый тип гражданско-правовых договоров. А это в свою очередь, требует соответствующего отражения в действующем законодательстве и, прежде всего в Гражданском кодексе РФ.

Подводя итог вышеизложенному, учитывая внимание Правительства Российской Федерации к лизинговой деятельности, можно сделать вывод о том, что вышеназванные позитивные изменения, произошедшие в законодательстве о лизинге, не являются последними и процесс его совершенствования не ограничится принятыми законодательными актами.











БИБЛИОГРАФИЯ

Научная литература:

1. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. – М.: "Статут", 2003.

2. Васильева Е.Н. О развитии финансовой аренды (лизинга)//Коллегия.-М.: 2002.№ 4.

3. Газман В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии. – М.: Фонд "Правовая культура", 1997.

4. Газман В.Д. Организационные предпосылки реформирования лизингового законодательства //Лизинг-ревю, 1999.

5. Глазьев С. Российский экономический журнал.-2000. № 5/6.

6. Горемыкин В.А. Лизинг: Учебник. – М.: Издательско-торговая корпорация "Дашков и К◦", 2003.

7. Гражданское право: Учебник. В 2-х томах. Том 2 / Под ред. Е.А. Суханова. – М.: Издательство "БЕК", 1993.

8. Гражданское право: Учебник. Ч. 2 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: Проспект, 1998.

9. Дедиков С. Лизинг в лабиринте: поиск спасительной нити // Бизнес-адвокат, 2000. - № 15.

10. Землякова Г.Л. Правовая природа договора лизинга/Российское и зарубежное обязательственное право (проблемы теории и практики): Сб. статей и тезисов докладов аспирантов/Под ред. Т.Е. Абовой. Институт государства и права РАН.-М., 2000.

11. Кабатова Е.В. Лизинг: правовое регулирование, практика.-М.: ИНФРА-М., 1998.

12. Кабатова Е.В. Лизинг: понятие, правовое регулирование, международная унификация.-М.: Наука, 1991.

13. Козлов Р., Савчук С. Лизинг! Лизинг? Лизинг//Оборудование (рынок, предложение, цены), 1999.-№ 2, февраль. Специальное приложение к журналу "Эксперт".

14. Королёв С. Лизинговый договор, права и обязанности сторон//ЭЖ-Юрист, 1999. № 35.

15. Лещенко М.И. Основы лизинга: Учеб. Пособие.-М.: Финансы и статистика, 2003.

16. Милош А.А. Лизинговый контракт//Адвокат, 2002.-№ 10.

17. Сергеев Ю. Финансовая аренда (лизинг) в России -обзор рынка 2001-2002//Материалы Международной финансовой корпорации. Интернет-сайт www.ifc.org/russialeasing, 15.04.2003.

18. Смирнов А.Л. Лизинговые операции.-М.: Издательство АО "Консалтбанкир", 1995.

19. Философский словарь/Под ред. И.Т. Фролова.-М.: Издательство "ПРИОР",1986.

20. Францева Е.Ф. Лизинг: справочное пособие.-М.: Издательство "ПРИОР", 1998.

21. Чекмарева Е.Н. Лизинговый бизнес: практическое пособие.-М.: Издательство "ПРИОР", 1994.

22. Харитонова Ю.С. Договор лизинга.-М.: Юрайт-М, 2002.

23. Энциклопедия предпринимателя/Сост. С.М. Синельников, Т.Г. Соломоник, М.Б. Биржаков, Р.В. Янборисова.-СПб.: ТОО "ОЛБИС", АО "СТАТИСЪ", 1994.

Нормативные акты:

§  Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая и вторая.-М.: Издательская группа НОРМА-ИНФРА, 1999.

§  Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть вторая (в редакции Федеральных законов от 31.12.2001 № 198-ФЗ, от 29.05.2002 № 57-ФЗ)//Основные кодексы и законы РФ.-СПб.: Ид "ВЕСЬ", 2002.

§  Конвенция УНИДРУА "О международном финансовом лизинге"//Собрание законодательства РФ, 1999, № 32, ст. 4040.

§  Федеральный закон "О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА "О международном финансовом лизинге" от 08.02.98 № 16-ФЗ//Российская газета, № 27, 12.02.98.

§  Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)" от 29 января 2002 № 10-ФЗ.

§  Федеральный закон "О лицензировании отдельных видов деятельности" от 25.09.98 № 158-ФЗ (в ред.Федерального закона от 8.08.2001 № 128-ФЗ)//Первоначальная редакция официально опубликована: Собрание законодательства РФ, 1998, № 39, ст. 4857.

§  Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" от 02.12.90 № 395-1 (в ред. Федерального закона от 19.06.2001 № 82-ФЗ)//Первоначальная редакция официально опубликована: Собрание законодательства РФ, 1996, № 6, ст. 492.

§  Указ Президента РФ "О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности" от 17.09.94 № 1929//Утратил силу в соответствии с Указом Президента РФ от 22.04.99 № 524. См.: Собрание законодательства РФ, 1994, № 22, ст. 2463; 1999, № 17, ст. 2114.

§  Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров (заключена в Вене, 1980г.)//Вестник ВАС РФ, 1994. № 1.


Материалы юридической практики:

- Информационное письмо Министерства юстиции РФ от 27.08.98 № 15-48-5833 ПК//Библиотечка Российской газеты, 1998, вып.21.

- Приложение к Информационному письму ВАС № 66 от 11 января 2002г. "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"//Материалы Международной финансовой корпорации. Информационный-сайт www.ifc.org/russialeasing, 15.04.2003.

- Информационный сайт NewSpb.Ru. 16.04.02.

- Постановление ФАС Московского округа от 20.10.00 № КГ-А40/4769-00//Харитонова Ю.С. Договор лизинга.-М.: Юрайт-М., 2002.

- Постановление ФАС Московского округа от 05.07.00 № КГ-А40/2652-00//Харитонова Ю.С. Указ. Соч.

- Постановление ФАС Поволжского округа от 15.06.00 № А 12-523/00-с16//Харитонова Ю.С. Указ. Соч.














ПРИЛОЖЕНИЯ

Договор № 4762

прямого международного импортного лизинга

Место заключения договора ЗАО "PyrMapk", Россия, Москва, ул. Тверская, 16/8

Настоящий договор о лизинге заключён 06 мая 2001 года

между компанией BRITISH WEB Leasing Service,

зарегистрированной в качестве юридического лица в Великобритании,

именуемой далее Арендодатель, включая её правопреемников и агентов, с одной стороны, и компанией ООО "РУССЛАЙН",

зарегистрированной в качестве юридического лица в Российской Федерации,

именуемой далее Арендатор, включая её правопреемников и агентов, с другой стороны,

о том, что по просьбе Арендатора Арендодатель соглашается поставить оборудование Арендатору на условиях лизинга в соответствии с нижеприводимыми сроками и условиями. В связи с этим стороны договариваются о нижеследующем:

Статья 1. Арендуемое оборудование

Арендодатель соглашается сдать в аренду Арендатору оборудование в соответствии со спецификацией и техническим описанием, указанными в п.1 Приложения 1 к договору, которое составляет неотъемлемую часть настоящего договора о лизинге (в дальнейшем – Приложение 1). Передача оборудования в аренду осуществляется на сроки, изложенные в Приложении. Предусмотренные в Приложении сроки являются обязательными для выполнения договаривающимися сторонами.

Статья 2. Сроки

Первоначальным сроком, согласованным в настоящем договоре (т.е. сроком, в течение которого, согласно данному договору, берущий в лизинг пользуется объектом лизинга), является период, указанный в п.5 Приложения. Действие первоначального срока начинается с даты подписания Акта приёмки оборудования в эксплуатацию.

Статья 3. Арендные платежи

Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю платежи за оборудование, количество, способ, валюта и адрес которых оговорены в п.6 Приложения 1. График выплаты платежей является составной частью договора и распространяется на все платежи Арендатора без исключения.

Статья 4. Прекращение и возобновление договора

4.1. После окончания срока действия данного Договора Арендатор вправе выкупить арендуемое оборудование по остаточной стоимости, указанной в п.7 Приложения 1.

4.2. Если Арендатор не менее чем за два месяца до истечения первоначального срока договора уведомит Арендодателя о своём намерении возобновить настоящий лизинговый договор и если до этого времени и до окончания первоначального срока не будет нарушений условий со стороны Арендатора, Арендодатель продолжает сдавать в аренду оборудование Арендатору на тех же условиях. Однако по согласованию сторон данного договора возможно изменение положений данного договора либо заключения нового лизингового соглашения относительно указанного или нового объекта договора.

При этом:

а) срок возобновления лизинга будет действовать в течение одного года начиная непосредственно с даты окончания первоначального срока, за исключением случаев, которые письменно оговорены сторонами;

б) арендная плата вносится в размере, предусмотренном в письменном соглашении сторон при оформлении пролонгации этого договора;

в) амортизация оборудования будет неизменной.

Статья 5. Поставка оборудования

5.1. Арендатор обязуется проверить оборудование и подписать Акт приёмки оборудования в эксплуатацию, подготовленный Арендодателем, не позднее даты, оговорённой в п.4 Приложения 1.

5.2. Арендатор может начать использовать оборудование в соответствии с условиями настоящего договора начиная с даты подписания Акта приёмки оборудования в эксплуатацию.

5.3. а) Если Арендатор обнаруживает какие-либо дефекты в оборудовании или у него возникают какие-либо дефекты в оборудовании или у него возникают какие-либо претензии в отношении оборудования, он должен немедленно уведомить об этом Арендодателя, отразив претензии в Акте приёмки оборудования в эксплуатацию, точно определив дефекты. Арендодатель не несёт ответственности за такие дефекты.

б) Если Арендатору не удаётся уведомить Арендодателя в соответствии с п. 3а настоящей статьи, Арендодатель может считать, что оборудование передано в безупречном состоянии, и у Арендатора не возникнет претензий по этому поводу в будущем.

5.4. В соответствии с настоящим договором Арендодатель обязуется вступить в соглашение с Продавцом для того, чтобы оборудование было доставлено Арендатору в ожидаемый день передачи согласно п.4 Приложения 1. Если Арендодателю не удаётся договориться с Продавцом о поставке, арендодатель должен уведомить об этом Арендатора и проработать с ним возможность замены Продавца. Если Арендодатель и Арендатор не в состоянии урегулировать этот вопрос в течение 14 дней после вышеупомянутого уведомления Арендодатель, равно как и Арендатор, имеет право расторгнуть настоящий договор, после чего договор считается недействительным, и ни одна из сторон не будет нести ответственности и иметь никаких претензий к другой стороне.

Статья 6. Дефекты оборудования

6.1. Арендатор, самостоятельно выбрав оборудование для своего пользования, этим признаёт, что Арендодатель не несёт ответственности за задержки в доставке или за поставку Продавцом оборудования, а также за любые дефекты, связанные с качеством или пригодностью оборудования или любой его части или частей для эксплуатации.

6.2. В случае, если Арендатор несёт убытки из-за задержки в поставке или ввиду непоставки оборудования либо из-за наличия дефектов в оборудовании, а Арендатор уже подписал Акт приёмки оборудования в эксплуатацию, в соответствии с п.1 ст.5 настоящего договора Арендодатель может переуступить Арендатору свои права (включая вытекающие расходы) по взысканию компенсации с Продавца за ущерб. Стороны договариваются, что Арендодатель самостоятельно не выставляет претензий Продавцу.

6.3. Если не существует никаких специальных соглашений с Продавцом о скрытых дефектах оборудования, то положения предыдущих пунктов настоящей статьи относятся также к скрытым дефектам оборудования.

6.4. Исключается любая ответственность Арендодателя и любые права привилегии Арендатора относительно условий, гарантий или претензий в отношении состояния оборудования или состояния его качества, его пригодности для тех целей, для которых оно берётся в аренду в рамках настоящего договора, либо в рамках предшествующего договора, либо в устных или письменных заявлениях, сделанных от имени или в интересах какой-либо стороны.

6.5. Ни продавец, ни какой-либо дилер, а также ни один человек из персонала фирмы Продавца или дилера не могут рассматриваться как агенты арендодателя или лица, действующего от его имени. Арендодателю не может предписываться ответственность ни при каких условиях, связанных с гарантиями и протестами, сделанными Продавцом, дилером или лицом из штата фирмы Продавца или дилера.

Статья 7. Охрана и использование оборудования

7.1. Если Арендодатель поручает Арендатору приделать бирки, пластинки или другие отличительные знаки на оборудование для обозначения его принадлежности Арендодателю, Арендатор должен немедленно и за свой счёт выполнить это поручение.

7.2. Арендодатель должен организовать доставку (но за счёт Арендатора) оборудования по адресу, оговорённому в п.3 Приложения 1. Арендатор не имеет права без предварительного письменного разрешения Арендодателя перевозить оборудование в другое место. Арендатор должен чётко информировать Арендодателя о любых изменениях в своём адресе, а также о новом местонахождении оборудования в связи со сменой своего адреса. В случае невыполнения Арендатором этого условия он обязан компенсировать все расходы (включая полную компенсацию возможных судебных издержек), понесённые Арендодателем или его представителями в процессе установления местонахождения оборудования.

7.3. Арендатор обязуется добросовестно относиться к оборудованию как в отношении сроков и методов использования, так и в отношении содержания оборудования. Арендатор обязуется за свой счёт выполнять все необходимые регистрационные, лицензионные и другие требования, предъявляемые к использованию оборудования, подчиняться всем регулирующим правилам и инструкциям государственных и других компетентных административных органов, а также законодательным актам, правилам и постановлениям органов местной власти, действующим во время срока лизинга (аренды) и имеющим отношение к хранению, использованию и содержанию оборудования.

7.4. Арендатор должен обезопасить Арендодателя от потери или порчи оборудования или любой его части вне зависимости от того, чем она вызвана и является ли нанесённый ущерб результатом умышленных действий, недосмотра или халатности Арендатора.

7.5. Арендатор должен обезопасить Арендодателя от любых издержек, жалоб, требований и претензий, которые могут быть предъявлены Арендодателю по поводу любого ущерба или повреждений, получаемых человеком или группой людей в процессе размещения, хранения, содержания и/или использования оборудования.

Статья 8. Расходы по содержанию оборудования

Арендатор должен постоянно за свой счёт:

а) точно следовать рекомендациям производителя оборудования по использованию, обслуживанию и содержанию оборудования;

б) проводить регулярную и тщательную проверку оборудования;

в) поддерживать оборудование в надлежащем состоянии и заменять все повреждённые части частями, поставленными или рекомендованными Продавцом. Замена частей также возможна на основе предварительного письменного разрешения Арендодателя;

г) обеспечить правильное использование оборудования специалистами в данной области;

д) пунктуально оплачивать все виды работ по обслуживанию оборудования и его ремонту, а также приобретать запасные комплектующие части;

е) пунктуально вносить все регистрационные сборы, лицензионные платежи, выплачивать налоги, а также вести другие расходы по обслуживанию оборудования, его хранению и использованию.

Статья 9. Изменения в оборудовании

9.1. Без письменного согласия Арендодателя Арендатор не может вносить никаких дополнений в оборудование или изменить его, а также вносить изменения в режим работы, функции или качество оборудования

9.2. Любые дополнения, улучшения или изменения в оборудовании (независимо от того, согласен был на эти действия Арендодатель или нет) считаются частью оборудования.

Статья 10. Крепление оборудования в помещениях

10.1. Без письменного согласия Арендодателя Арендатор не должен прикреплять каким-либо способом оборудование в помещении, где оно содержится и используется, или к любой другой недвижимой собственности.

10.2. Если Арендатор просит разрешения у Арендодателя в отношении предыдущего пункта данной статьи, то он должен представить Арендодателю от владельца этих помещений или недвижимой собственности письменное соглашение или сертификат.

Статья 11. Запрещение передачи оборудования

11.1. Арендатор признаёт, что оборудование является собственностью Арендодателя, право собственности на оборудование после его приёмки будет оставаться у Арендодателя. Арендатор не имеет никакого другого права, кроме права арендатора на его использование. Арендатор не будет пытаться продать, передать или каким-либо иным образом переразместить оборудование или посягать на собственность Арендодателя.

11.2. Арендатор не имеет права:

а) продавать, передавать, сдавать внаём, закладывать оборудование, а также делить его с кем-либо или допускать арест оборудования;

б) продавать, закладывать, сдавать в аренду, сдавать внаём или каким-либо иным образом использовать землю или здание, где хранится оборудование, без предварительного уведомления Арендодателя в письменной форме.

Статья 12. Инспектирование

Арендатор предоставляет полное и безоговорочное право агентам и служащим Арендодателя или другим лицам, наделённым такими правами, в любое разумное время посетить здания, где содержится и/или используется оборудование, с целью его проверки и осмотра.

Статья 13. Утрата или повреждение оборудования

13.1. Арендатор, начиная с даты подписания Акта сдачи-приёмки, признаёт и обязуется принять на себя риск повреждения оборудования или любой его части независимо от того, чем это вызвано (за исключением износа и амортизации оборудования в процессе его эксплуатации в соответствии с условиями данного договора).

13.2. В случае гибели или повреждения оборудования Арендатор за свой счёт и по выбору Арендодателя должен немедленно:

а) заменить оборудование аналогичным оборудованием в приемлемом для эксплуатации состоянии;

б) восстановить оборудование и поддерживать его в хорошем состоянии и работающем режиме.

13.3. В случае, если всё оборудование испорчено или стало непригодным, Арендатор должен по требованию Арендодателя немедленно перечислить последнему все предусмотренные в п.9 Приложения 1, но не выплаченные амортизационные отчисления.

Статья 14. Страхование

14.1. Арендодатель по своему усмотрению страхует оборудование в выбранной и утверждённой им страховой компании от своего имени, но за счёт Арендатора. Страховка оформляется одновременно с подписанием Акта приёма оборудования в эксплуатацию. Страховое обязательство имеет силу на протяжении всего срока действия настоящего договора.

14.2. Арендодатель должен по своему усмотрению определить риски, от которых оборудование будет страховаться, а страховая сумма по величине должна быть достаточной для покрытия невыплаченной части амортизационных отчислений, указанных в п.8 Приложения 1.

14.3. Арендатор должен по своему усмотрению застраховаться от возможных претензий третьей стороны, возникающих при хранении и использовании оборудования. Страхование осуществляется от имени Арендодателя, но за счёт Арендатора на сумму, которая устраивает Арендатора.

Статья 15. Страховые выплаты

Все суммы, выплачиваемые при наступлении страховых случаев, получает Арендодатель. Арендатор назначает агента для получения сумм страховки и передачи их Арендодателю и тем самым выполняет возложенные на него обязательства.

Статья 16. Депозит, или предварительно вносимая арендная плата

Арендодатель вправе одновременно с выполнением настоящего договора потребовать от Арендатора по своему усмотрению выплаты задатка (депозита), или предварительно вносимой арендной платы, как это оговорено в п.6 Приложения 1. Задаток, или предварительно вносимая арендная плата, будет взиматься Арендодателем следующим образом.

16.1. Если Арендодатель решает взимать депозит, то он будет его удерживать в качестве залога за должное выполнение Арендатором условий сроков лизингового договора. Величина задатка будет оставаться постоянной в течение всего срока настоящего договора, так как задаток не является арендным платежом и в той же сумме будет возвращён Арендатору без процентной надбавки по окончании договора, за исключением тех сумм, которые могут быть задолжены Арендодателю. При этом право Арендодателя на возбуждение других исков о возмещении ущерба сохраняется.

16.2. Если Арендодатель решает взимать предварительно вносимую арендную плату, то она будет им удерживаться в качестве залога за должное выполнение Арендатором условий и сроков лизингового договора. Предварительно вносимая арендная плата не будет облагаться процентами и автоматически используется Арендодателем для покрытия арендных платежей в дни выплаты, утверждённые в п.6 Приложения 1, пока её величина не будет исчерпана.

16.3. При наличии других форм залога в дополнение к задатку или предварительно вносимой арендной плате, они так же, как и вышеуказанные, будут гарантировать Арендодателю возмещение всевозможных исков, а порядок использования этих сумм будет находиться в полной и неограниченной компетенции Арендодателя.

Статья 17. Невыполнение или нарушение договорных обязательств

17.1. Если Арендатор не платит за аренду оборудования (как это установлено ст. 3) или не вносит какие-либо другие платежи в соответствии с настоящим договором, или если он не выполняет все или отдельные условия настоящего лизингового договора, или если Арендодатель по какой-либо разумной причине не считает себя гарантированным от убытков, он имеет право принять любые из следующих мер, не делая предварительного уведомления Арендатору:

а) незамедлительно потребовать от Арендатора оплатить часть или полную сумму арендной платы за весь период первоначального срока, а также всю остальную задолженность в соответствии с лизинговым договором;

б) вступить во владение оборудованием или потребовать его возврата;

в) расторгнуть настоящий договор и потребовать от Арендатора полной выплаты остаточной амортизации, включая компенсацию и убытки.

Статья 18. Пени по просроченным платежам

Если Арендатор не вносит необходимые платежи в соответствии со статьями этого договора (включая, но не сводя этот пункт к арендным платежам), на их суммы будут начисляться пени в соответствии с п.11 Приложения 1.

Статья 19. Запрещение переуступки прав Арендаторов

Настоящий договор об аренде относится непосредственно к данному конкретному Арендатору, поэтому Арендатор не вправе переуступать свои права и обязанности третьей стороне.

Статья 20. Передача своих прав Арендодателем

20.1. Арендодатель может без согласия на то Арендатора, но с уведомлением его об этом передать в залог оборудование, являющееся предметом настоящего договора.

20.2. Арендодатель может без согласия Арендатора, но с уведомлением его об этом передать часть или все свои права и обязательства по настоящему договору.

20.3. Арендодатель вправе переуступить своё право на осмотр оборудования в зданиях и на территории, на которой оно хранится и используется, а также право на возврат оборудования в своё владение.

Статья 21. Отчёты о деятельности

Арендатор по первому требованию Арендодателя должен немедленно представить ему подробный отчёт, ведомости и другие документы о своём финансовом положении, а также информацию о месте хранения и состояния оборудования.

Статья 22. Возврат оборудования

22.1. По истечении срока действия лизингового договора или при досрочном его прекращении по любой причине Арендатор должен немедленно возвратить оборудование Арендодателю по адресу, указанному в настоящем договоре, или по любому адресу, определённому Арендодателем.

Для вступления во владение оборудованием Арендатор должен обеспечить возможность Арендодателю или его агентам войти в здание или вступить на территорию, где оно находится.

22.2. Арендатор обязан нести все расходы Арендодателя по передаче и возврату оборудования.

Статья 23. Дополнительные условия

Арендатор соглашается, что дополнительные условия, устанавливаемые в п.11 Приложения 1, являются частью настоящего договора.

Статья 24. Гербовый сбор и судебные издержки

Арендатор обязуется оплатить все судебные издержки, включая затраты на адвокатов Арендодателя, возникающие в процессе исполнения настоящего договора, а также уплачивать гербовые сборы.

Статья 25. Законодательство страны Арендатора

Настоящий договор должен во всех отношениях соответствовать законам страны Арендатора. Стороны в данной статье признают своё подчинение законодательству страны Арендатора, что обеспечивает Арендодателю возможность обратиться в любой суд в стране Арендатора для защиты своих прав и обеспечения выполнения других условий настоящего договора.

Статья 26. Обязательность лизингового договора для правопреемников Арендатора

Настоящий договор является обязательным для правопреемников и агентов Арендатора.


Полномочные представители договаривающихся сторон ставят свои подписи под лизинговым договором и тем самым свидетельствуют о подлинности настоящего договора:

__________                                                        ______________

(Ф.И.О.)                                                                    (Ф.И.О.)

_________                                                        _______________

(подпись)                                                                  (подпись)

М.П.                                                                          М.П.

________                                                          _______________

(дата)                                                                            (дата)

Приложение 1

к договору № 4762

 

Дата заключения договора "_____" __________ 200_г.

Место заключения договора: ЗАО "PyrMapk", Москва, ул. Тверская, 16/8.

Статья 1. Описание оборудования (в соответствии с техническим описанием Поставщика)

Тип процессора _________________________INTEL PENTIUM III 833 Мгц

Память ________________________________ 512 Мб RAM

Массив ________________________________ 38 Гб RAID

Регистрационный номер_______KWKLRD 015 XB ______

Количество передаваемых в лизинг объектов ___2 процессора

          Статья 2. Поставщик ____ BRITISH WB link Clevedon Road 225, Richmond, London Great Britain 579445 _______________.

          Статья 3. Место, где принимается и содержится оборудование – ЗАО "PyrMark", Россия, Москва, ул. Тверская, 16/8.

          Статья 4. Дата поставки оборудования Поставщиком – В период с 01 июля 2001 г. по 01 августа 2001 г.

          Статья 5. Первоначальный срок аренды ___3 календарных года.

          Статья 6. Арендная плата, всего___71 419.00__долларов США.

          Полугодичные платежи в сумме ___11 903.00__долларов США.

Способ платежа:

Первый платёж: чеком в день подписания Акта приёмки процессора в эксплуатацию.

Второй платёж и последующие платежи: банковским чеком, полугодично, начиная со дня подписания Акта приёмки.

Место платежа АКБ "АЛЬФА-БАНК", в любом его отделении.

          Статья 7. Предварительно вносимая арендная плата отсутствует.

          Статья 8. Стоимость выкупа объекта лизинга ___по остаточной стоимости объекта на конец действия данного соглашения, а именно: _______________________________________ .

          Статья 9. Оговорённые амортизационные отчисления ___20% в год.

          Статья 10. Пени по просроченным платежам в день ___0,06% (ставка ЦБ РФ: 365) ____________________________________________________.

          Статья 11. Дополнительные условия – определяются отдельно.

          Статья 12. Выданные гарантии и поручительства

Гарантийное письмо № 152

Выдано BRITISH WEB.

Место выдачи АКБ "АЛЬФА-БАНК", ул. Марксистская, 36, Москва, Россия.


Подписи сторон.




 

 









[1] Философский словарь/Под ред. И.Т. Фролова. - М.: "Просвещение", 1986.- С.469.

[2] Чекмарева Е.Н. Лизинговый бизнес: практическое пособие. - М.: Издательство "ПРИОР", 1994.-С. 16.

[3] Энциклопедия предпринимателя/Сост. С.М. Синельников, Т.Г. Соломоник, М.Б. Биржаков, Р.В. Янборисова. – СПб.: ТОО "ОЛБИС", 1994. – С. 150.

[4] Смирнов А.Л. Лизинговые операции. – М.: АО "Консалтбанкир", 1995. – С. 4.

[5] Харитонова Ю.С. Договор лизинга. – М.: Юрайт-М, 2002. – С. 30.

[6] Газман В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии. – М.: Фонд "Правовая культура", 1997. – С. 21.

[7] Смирнов А.Л. Указ. Соч. – С. 3.

[8] Васильева Е.Н. О развитии финансовой аренды (лизинга)//Коллегия.-2002. №4.С. 17.

[9] Чекмарева Е.Н. Указ. Соч. – С. 6.

[10]Кабатова Е.В. Лизинг: понятие, правовое регулирование, международная унификация. – М.: Наука, 1991. – С. 16.

[11] Кабатова Е.В. Лизинг: правовое регулирование, практика. –М.: ИНФРА - М., 1998.- С. 33.

[12] Гражданское право: Учебник. Ч. 2./Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: "ПРОСПЕКТ", 1998. – С. 193.

[13] Федеральный закон РФ "О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА "О международном финансовом лизинге" от 8 февраля 1998 г. \\ Российская газета, 1998. – 12 февраля.

[14] СЗ РФ. 1994. № 22. Ст. 2463.

[15] СЗ РФ. 1995. № 27. Ст. 2591. В данное постановление вносились изменения и дополнения постановлением Правительства РФ от 23 апреля 1996 г. № 528 (СЗ РФ. 1996. № 18. Ст. 2154).

[16] Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества.-М.: "Статут", 2003. – С. 568.

[17] СЗ РФ. 1996. № 10. Ст. 936.

[18] СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3654.

[19] СЗ РФ. 1998. № 36. Ст.4520.

[20] Горемыкин В.А. Лизинг: Учебник. – М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и Кº», 2003. – С. 127.

[21] Например, проект Федерального закона «Об основах государственного регулирования авиационного лизинга».

[22] Федеральный закон «О банках и банковской деятельности » от 02.12.90 г. № 395-1 (в ред. Федерального закона от 19.06.2001 г. № 82-ФЗ)//первоначальная редакция официально опубликована: СЗ РФ. 1996. № 6. Ст. 492.

[23] Федеральный закон  «Об иностран­ных инвестициях в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 9 июля 1999 г. № 160-ФЗ).


[24] Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. Соч. – С. 588.

[25] Под притворной сделкой, согласно ст. 170 ГК РФ, понимается сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку, например договор купли-продажи с рассрочкой платежа.

[26] В соответствии со ст. 326 ГК РФ любой из солидарных кредиторов вправе предъявить должнику требование в полном объёме.


[27] Приложение к Информационному письму ВАС № 66 от 11 января 2002 г. "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой".

[28] Информационный сайт NewSpb.Ru. 16.04.02г.

[29] Харитонова Ю.С. Указ. Соч. – С. 188.

[30] Постановление ФАС Московского округа от 20.10.00 № КГ-А40/4769-00.//Харитонова Ю.С. Договор лизинга.-М.: Юрайт-М, 2002. – С. 167.

[31] Постановление ФАС Московского округа от 05.07.00 г. № КГ-А40/2652-00.// Харитонова Ю.С. Указ. Соч. – С. 176.

[32] Постановление ФАС Поволжского округа от 15.06.00 г. № А 12-523/00-с16.// Харитонова Ю.С. Указ. Соч. – С. 189.

[33] Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. «О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге» //Российская газета, 1998. - 12 февраля.