Студ

Library

Тест на тему: «Недвижимое актив как предмет экономических отношений»

Ипотека Курсовая

ТЕСТ 1. Продолжите: Недвижимость это -….? а) Естественные угодья, здания, сооружения, объекты, прочно связанные с землей б) Земельные и другие естественные угодья, а также прочно связанное с землей имущество (здания, сооружения, объекты), вещные права на землю в) Земельные угодья, здания, сооружения, объекты, вещные права 2. Синтезом каких свойств является недвижимое имущество? а) Физических, Экономических, Правовых, Социальных б) Экономических, Правовых, Индивидуальных, Общих в) Правовых, Социальных, Общих 3. Какие свойства входят в недвижимость как в Физический объект? а) Местоположение, Площадь, Границы, Ландшафт, Высота, Длина, Ширина, Залежи полезных ископаемых, Тип почвы б) Площадь, Источник дохода, Высота, Длина, Ширина, Тип почвы, Ликвидность в) Местоположение, Площадь, Ландшафт, Тип почвы 4. Какие факторы учитывают при отнесении того или иного пограничного предмета к недвижимости или к личной собственности? а) Срок изменения, Намерение сторон, Характер использования б) Намерение сторон, Срок хранения, Характер изменения в) Характер связи с объектом недвижимости, Намерение сторон, Срок использования 5. Суммой скольких составляющих обычно в международной практике выражается недвижимость? а) 2 б) 8 в) 5 6. Перечислите признаки объекта недвижимости? а) Происхождение, Функциональное назначение, Форма собственности, Отраслевая принадлежность, Возможность приватизации б) Происхождение, Использование, Назначение, Срок в) Использование, Форма собственности, Принадлежность, Возможность приватизации 7. Право собственности на недвижимость включает в себя полномочия: а) Право владения, право использования б) Право владения, право пользования, право распоряжения в) Право использования, право владения 8. Какие механизмы ограничений используют при договорном ограничении прав собственности и вещных прав? а) Договоры Ипотеки, Траста, Аренды, Лизинга, Сервитуты, Концессии, Арест имущества кредитором б) Договоры Аренды, Изменение прав, Ограничение доступа в) Договоры Лизинга, Аренды, Концессии 9. Основными видами собственности являются? а) Частная, Индивидуальная, Совместная, Государственная б) Частная, Государственная, Смешенная, Муниципальная, Иных форм в) Государственная, Индивидуальная, Совместная 10. Правильно ли определение: «Земельный участок – это часть поверхности земли, имеющая площадь, правовой статус и иные права, отраженные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним »? а) Да б) Нет 11. Какая из представленных недвижимостей приносит доход ее собственнику? а) Инвестиционная, Операционная б) Инвестиционная в) Операционная, Инвестиционная, Доходная 12. Сколько этапов в жизненном цикле недвижимости как материального объекта? а) 10 б) 7 в) 9 13. Срок экономической жизни характеризуется? а) Время прибыльного использования объекта недвижимости, в течение которого вносимые посредством модернизации улучшения увеличивают стоимость недвижимости б) Усиливающимися процессами естественного старения, которое не может быть полностью компенсировано никакими улучшениями и которое после определенного предела приводит к полной утрате недвижимостью полезных свойств в) Экспертной оценкой до окончания возможного срока экономической жизни, которая продлевается до известного предела ремонтами и улучшениями 14. Износ это? а) Потеря полезных свойств и уменьшение стоимости недвижимости по ряду причин б) Потеря стоимости недвижимости в связи с ее износом в) Изменение формы и состояния недвижимого имущества 15. Каковы причины износа недвижимости? а) Физические, химические, общие б) Физические, Моральные в) Внешние, Физические, Моральные и функциональные